Résidents
1.033
Dernière année: 2026
Wytlânspaed 2 B
8574TB Bakhuizen • Fryslân
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.306
Galerie de photos
Description
Op een prachtige, hoge locatie, in het glooiende landschap van Gaasterland staat deze sfeervolle Zweedse woning met vrijstaande garage, schuur en kas, omringd door groen en met een fraai uitzicht over de omgeving. Wytlânspaed 2B combineert de karakteristieke uitstraling van Scandinavische architectuur met de rust, ruimte en natuur waar deze bijzondere regio zo geliefd om is. Bouwjaar ±2005, kavel 850 m², woonoppervlakte ±180m², inhoud ±670m³, garage ±16m², schuur ±10m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie K, nummer 1143, groot 850m². Er rusten geen bijzondere rechten en/of plichten op het perceel. Bouwaard: De woning is opgetrokken in houtbouw (Scandinavisch grenen), betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren, uitgebouwde entree met balkon, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met overstekken, royale dakkapellen en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is eveneens opgetrokken in hout, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met golfplaten. Ook de schuur is van hout. Indeling: Op de begane grond een zeer ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en openslaande deuren naar de royale woonkamer met massief eiken vloerdelen, veel daglicht en schitterend uitzicht, erker met openslaande tuindeuren, comfortabele ruime woonkeuken met natuurstenen vloer, erker en halfopen verbinding naar bijkeuken met natuurstenen vloer, aanrechtblok, proviandkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Het natuursteen van de vloeren is antraciet-kleurig Braziliaans leisteen. Op de 1e verdieping een ruime overloop met badkamer en 4 royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom met toegang tot het balkon, ingebouwde kasten en aansluitend een kleedkamer. De woning is op de verdieping grotendeels voorzien van laminaat. Op de 2e verdieping een ruime vliering met CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormers zonnepanelen. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Massief houten keuken in hoekopstelling met porseleinen dubbele spoelbak, vaatwasser, close-in-boiler, AGA 6-pits fornuis met 4 ovens, en zeer veel mogelijkheden voor de hobbykok, en een schouw met afzuiging. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en 2 wastafelmeubels. Veel ruimte en lichtinval dankzij royale dakkapel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Elegance 4HR HR-combiketel, bouwjaar ±2017. Warmwatervoorziening via CV-installatie, in de keuken met close-in-boiler. Elektra: Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen, totaal 4.616 Wp (bouwjaren 2016 en 2022). Isolatie: Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing (drielaags). De woning kent een zeer aangenaam leefklimaat en laag energieverbruik. De woning heeft energielabel A. Tuin: Zeer fraai aangelegde, natuurlijke tuin rondom de woning. De zonnige achtertuin, met kas en vijver, is gelegen op het zuid/zuidoosten en heeft een houten terrasvlonder, bomen en struiken. De achtertuin biedt veel privacy en fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde is er een verharde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De woning is gelegen aan een landelijk pad aan de rand van Bakhuizen. Dankzij de ligging op een hoge stuwwal (‘Bakhûster Heech’) is er vanuit de woning fantastisch uitzicht over het glooiende en lieflijke Gaasterlandse landschap. Bakhuizen is een mooi dorp gelegen op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied zeer geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau, een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - Sfeervolle Zweedse woning van binnen afgewerkt in Scandinavische stijl. - Fantastisch mooie en rustige ligging met schitterend uitzicht over het Gaasterlandse landschap. - De woning heeft een zeer fijn leefklimaat en veel lichtinval. - Zeer goed geïsoleerde woning met triple glas en voorzien van 17 zonnepanelen. - De garage en schuur zijn verbonden middels overkapping. - Er is een laadpunt voor een elektrische auto. - Ruime woonkeuken met AGA fornuis. - De woning vergt weinig onderhoud dankzij de toepassing van goede kwaliteit Scandinavisch hout gecombineerd met een Scandinavisch verfsysteem. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud. - Levering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,26%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- AWB Elegance 4HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bakhuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Bakhuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Bakhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bakhuizen. En 2026 étaient 1.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 284.000.
Moyenne WOZ
EUR 284.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.040 |
| 2022 | 1.055 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.035 |
| 2026 | 1.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 245.000 |
| 2024 | EUR 265.000 |
| 2025 | EUR 284.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 275
0-15: 170
15-25: 105
25-45: 235
45-65: 250
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
260
Middelbaar
360
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
970
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
18
Tussenwoningen
82
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
171
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
16
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
121
Étiquette A
113
Étiquette B
86
Étiquette G
62
Étiquette D
58
Étiquette F
37
Étiquette E
29
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 2.700 |
| 2021 | 1.520 | 2.760 |
| 2022 | 1.160 | 2.610 |
| 2023 | 980 | 2.480 |
| 2024 | 960 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.930
Huurwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.630
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.750
Vrijstaande woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.330
Activité dans Bakhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bakhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bakhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?
Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?
In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer maisons in Bakhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hollewei 5
8574TH Bakhuizen
€ 235.000 k.k.
€ 3.219/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Odulphusstraat 11
8574SV Bakhuizen
€ 395.000 k.k.
€ 2.244/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 849 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Johannes Nagelhoutlaan 6
8574ST Bakhuizen
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Pastoor Coendershôf 3
8574RA Bakhuizen
€ 490.000 k.k.
€ 3.289/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Middenpaed 4
8574SH Bakhuizen
€ 549.000 k.k.
€ 3.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Plantsoen 11
8574SN Bakhuizen
€ 249.000 k.k.
€ 2.541/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
A. Rampionstrjitte 19
8574SJ Bakhuizen
€ 265.000 k.k.
€ 2.454/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Plantsoen 2
8574SN Bakhuizen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 3
