Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Wytlânspaed 2 B

8574TB Bakhuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.306

Fotoalbum

Wytlânspaed 2 B Bakhuizen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, hoge locatie, in het glooiende landschap van Gaasterland staat deze sfeervolle Zweedse woning met vrijstaande garage, schuur en kas, omringd door groen en met een fraai uitzicht over de omgeving. Wytlânspaed 2B combineert de karakteristieke uitstraling van Scandinavische architectuur met de rust, ruimte en natuur waar deze bijzondere regio zo geliefd om is. Bouwjaar ±2005, kavel 850 m², woonoppervlakte ±180m², inhoud ±670m³, garage ±16m², schuur ±10m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie K, nummer 1143, groot 850m². Er rusten geen bijzondere rechten en/of plichten op het perceel. Bouwaard: De woning is opgetrokken in houtbouw (Scandinavisch grenen), betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren, uitgebouwde entree met balkon, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met overstekken, royale dakkapellen en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is eveneens opgetrokken in hout, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met golfplaten. Ook de schuur is van hout. Indeling: Op de begane grond een zeer ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en openslaande deuren naar de royale woonkamer met massief eiken vloerdelen, veel daglicht en schitterend uitzicht, erker met openslaande tuindeuren, comfortabele ruime woonkeuken met natuurstenen vloer, erker en halfopen verbinding naar bijkeuken met natuurstenen vloer, aanrechtblok, proviandkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Het natuursteen van de vloeren is antraciet-kleurig Braziliaans leisteen. Op de 1e verdieping een ruime overloop met badkamer en 4 royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom met toegang tot het balkon, ingebouwde kasten en aansluitend een kleedkamer. De woning is op de verdieping grotendeels voorzien van laminaat. Op de 2e verdieping een ruime vliering met CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormers zonnepanelen. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Massief houten keuken in hoekopstelling met porseleinen dubbele spoelbak, vaatwasser, close-in-boiler, AGA 6-pits fornuis met 4 ovens, en zeer veel mogelijkheden voor de hobbykok, en een schouw met afzuiging. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en 2 wastafelmeubels. Veel ruimte en lichtinval dankzij royale dakkapel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Elegance 4HR HR-combiketel, bouwjaar ±2017. Warmwatervoorziening via CV-installatie, in de keuken met close-in-boiler. Elektra: Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen, totaal 4.616 Wp (bouwjaren 2016 en 2022). Isolatie: Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing (drielaags). De woning kent een zeer aangenaam leefklimaat en laag energieverbruik. De woning heeft energielabel A. Tuin: Zeer fraai aangelegde, natuurlijke tuin rondom de woning. De zonnige achtertuin, met kas en vijver, is gelegen op het zuid/zuidoosten en heeft een houten terrasvlonder, bomen en struiken. De achtertuin biedt veel privacy en fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde is er een verharde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De woning is gelegen aan een landelijk pad aan de rand van Bakhuizen. Dankzij de ligging op een hoge stuwwal (‘Bakhûster Heech’) is er vanuit de woning fantastisch uitzicht over het glooiende en lieflijke Gaasterlandse landschap. Bakhuizen is een mooi dorp gelegen op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied zeer geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau, een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - Sfeervolle Zweedse woning van binnen afgewerkt in Scandinavische stijl. - Fantastisch mooie en rustige ligging met schitterend uitzicht over het Gaasterlandse landschap. - De woning heeft een zeer fijn leefklimaat en veel lichtinval. - Zeer goed geïsoleerde woning met triple glas en voorzien van 17 zonnepanelen. - De garage en schuur zijn verbonden middels overkapping. - Er is een laadpunt voor een elektrische auto. - Ruime woonkeuken met AGA fornuis. - De woning vergt weinig onderhoud dankzij de toepassing van goede kwaliteit Scandinavisch hout gecombineerd met een Scandinavisch verfsysteem. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud. - Levering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB Elegance 4HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8574

Google Karten

Bakhuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bakhuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Bakhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakhuizen. In 2026 waren da 1.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.000.

Einwohner

1.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.055
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.035
2026 1.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 245.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 284.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 170 15-25: 105 25-45: 235 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

970

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 18
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 16
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

121

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

62

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.700
2021 1.520 2.760
2022 1.160 2.610
2023 980 2.480
2024 960 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in Bakhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakhuizen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?

Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?

In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Bakhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.