Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Middenpaed 4

8574SH Bakhuizen • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.173

Fotoalbum

Middenpaed 4 Bakhuizen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenpaed 4 – Bakhuizen Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én toekomstbestendigheid – dat is wat deze prachtige woning aan het Middenpaed 4 in Bakhuizen te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.325 m², combineert deze woning een heerlijke woonomgeving met praktische voorzieningen en een doordachte indeling. Hightlights: - Vrijstaande woning - 173m2 woonoppervlakte - 1325m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Levensloopbestendig - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Dubbele oprit Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die dankzij de vide een bijzonder lichte en open uitstraling heeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar: de woonkamer met keuken, bijkeuken, het toilet, de badkamer én een slaapkamer. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, wijnkoeler, grote koelkast en vriezer, een Quooker en volop bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en urinoir. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of logees. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van zonnepanelen en een waterontharder, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een carport, berging en een tuinhuis. Wonen in Bakhuizen Bakhuizen is prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en behoort tot de oudste en hoogst gelegen dorpen van Friesland. Het dorp ligt centraal in de gemeente De Friese Meren en heeft een levendig karakter met een goed aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk, basisschool, jachthaven en diverse verenigingen en sportclubs. Bakhuizen ligt aan open vaarwater met goede verbindingen naar De Morra en de Fluessen/het Heegermeer. Vanuit daar is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het IJsselmeer. De regio Gaasterland staat bekend om haar unieke landschap met glooiende weilanden, bossen, zwemstrandjes langs het IJsselmeer en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A6. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Bakhuizen, waar comfort en levensloopbestendig wonen hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,26%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1325 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8574

Google Karten

Bakhuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bakhuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Bakhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakhuizen. In 2026 waren da 1.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.000.

Einwohner

1.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.055
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.035
2026 1.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 245.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 284.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 170 15-25: 105 25-45: 235 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

970

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 18
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 16
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

121

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

62

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.700
2021 1.520 2.760
2022 1.160 2.610
2023 980 2.480
2024 960 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in Bakhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakhuizen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?

Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?

In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Bakhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.