Residents
1.033
Last year: 2026
Middenpaed 4
8574SH Bakhuizen • Fryslân
Sold
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 3.173
Photo Gallery
Description
Middenpaed 4 – Bakhuizen Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én toekomstbestendigheid – dat is wat deze prachtige woning aan het Middenpaed 4 in Bakhuizen te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.325 m², combineert deze woning een heerlijke woonomgeving met praktische voorzieningen en een doordachte indeling. Hightlights: - Vrijstaande woning - 173m2 woonoppervlakte - 1325m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Levensloopbestendig - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Dubbele oprit Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die dankzij de vide een bijzonder lichte en open uitstraling heeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar: de woonkamer met keuken, bijkeuken, het toilet, de badkamer én een slaapkamer. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, wijnkoeler, grote koelkast en vriezer, een Quooker en volop bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en urinoir. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of logees. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van zonnepanelen en een waterontharder, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een carport, berging en een tuinhuis. Wonen in Bakhuizen Bakhuizen is prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en behoort tot de oudste en hoogst gelegen dorpen van Friesland. Het dorp ligt centraal in de gemeente De Friese Meren en heeft een levendig karakter met een goed aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk, basisschool, jachthaven en diverse verenigingen en sportclubs. Bakhuizen ligt aan open vaarwater met goede verbindingen naar De Morra en de Fluessen/het Heegermeer. Vanuit daar is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het IJsselmeer. De regio Gaasterland staat bekend om haar unieke landschap met glooiende weilanden, bossen, zwemstrandjes langs het IJsselmeer en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A6. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Bakhuizen, waar comfort en levensloopbestendig wonen hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,34%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 1325 m²
- Content
- 642 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- External storage space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-04-2026
- Sale date
- 14-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Bakhuizen on the map
Spatial overview of the work area in Bakhuizen
Residential and neighborhood statistics in Bakhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakhuizen. In 2026 were there 1.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.000.
Average WOZ
EUR 284.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.040 |
| 2022 | 1.055 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.035 |
| 2026 | 1.033 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 245.000 |
| 2024 | EUR 265.000 |
| 2025 | EUR 284.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 275
0-15: 170
15-25: 105
25-45: 235
45-65: 250
Education level
Hoger
110
Praktisch
260
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
970
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
18
Tussenwoningen
82
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
171
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
16
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
121
Label A
113
Label B
86
Label G
62
Label D
58
Label F
37
Label E
29
Label A++
3
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 2.700 |
| 2021 | 1.520 | 2.760 |
| 2022 | 1.160 | 2.610 |
| 2023 | 980 | 2.480 |
| 2024 | 960 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.930
Huurwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.630
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.330
Business activity in Bakhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakhuizen.
Frequently asked questions about living in Bakhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?
Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?
In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Bakhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Hollewei 5
8574TH Bakhuizen
€ 235.000 k.k.
€ 3.219/m²
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wytlânspaed 2 B
8574TB Bakhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.306/m²
ASave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 850 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Odulphusstraat 11
8574SV Bakhuizen
€ 395.000 k.k.
€ 2.244/m²
FSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 849 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Johannes Nagelhoutlaan 6
8574ST Bakhuizen
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Pastoor Coendershôf 3
8574RA Bakhuizen
€ 490.000 k.k.
€ 3.289/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 673 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Plantsoen 11
8574SN Bakhuizen
€ 249.000 k.k.
€ 2.541/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
A. Rampionstrjitte 19
8574SJ Bakhuizen
€ 265.000 k.k.
€ 2.454/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Plantsoen 2
8574SN Bakhuizen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
