Residents
1.035
Last year: 2025
Pastoor Coendershôf 3
8574RA Bakhuizen • Fryslân
Sold
€ 490.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 501.650
Purchase price /m²: € 3.289
Photo Gallery
Description
Pastoor Coendershof 3, Bakhuizen Stijlvol wonen met comfort, ruimte en levensloopbestendigheid Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen - Levensloopbestendig - Ruime garage - Warmtepomp - Vloerverwarming - 3 slaapkamers - 149 woonoppervlakte - 672m2 perceel oppervlakte Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in Bakhuizen staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2001. Een woning die direct opvalt door de speelse vormgeving, de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Dankzij de volledig geïsoleerde bouw, energielabel A en volledige vloerverwarming geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een perceel van maar liefst 672 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is levensloopbestendig ingericht met comfortabele voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft door de hoge raampartijen en de open indeling een fijne, ruimtelijke sfeer. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een heerlijk dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Ook buiten is het volop genieten. De ruime tuin rondom de woning biedt privacy en verschillende mogelijkheden om meerdere terrassen of speelruimte te creëren. De royale oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. Verder is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke houten kozijnen, wat bijdraagt aan het comfortabele en zorgeloze woonplezier. Bakhuizen is prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en behoort tot de oudste en hoogst gelegen dorpen van Friesland. Het dorp ligt centraal in de gemeente De Friese Meren en heeft een levendig karakter met een goed aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk, basisschool, jachthaven en diverse verenigingen en sportclubs. Bakhuizen ligt aan open vaarwater met goede verbindingen naar De Morra en de Fluessen/het Heegermeer. Vanuit daar is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het IJsselmeer. De regio Gaasterland staat bekend om haar unieke landschap met glooiende weilanden, bossen, zwemstrandjes langs het IJsselmeer en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A6. Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame vrijstaande woning op een fijne locatie in Bakhuizen, waar comfort, architectuur en levensloopbestendig wonen perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging van Pastoor Coendershof 3 in Bakhuizen.
Mortgage berekenen
€ 490.000
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 501.650
3,04%
Yearly
%
€ 24.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 490.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 673 m²
- Content
- 553 m³
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Houtkachel en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-05-2026
- Sale date
- 14-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Bakhuizen on the map
Spatial overview of the work area in Bakhuizen
Residential and neighborhood statistics in Bakhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakhuizen. In 2025 were there 1.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.000.
Average WOZ
EUR 284.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.040 |
| 2022 | 1.055 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.035 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 245.000 |
| 2024 | EUR 265.000 |
| 2025 | EUR 284.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 280
0-15: 165
15-25: 100
25-45: 235
45-65: 260
Education level
Hoger
110
Praktisch
260
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
970
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
18
Tussenwoningen
82
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
171
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
16
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
121
Label A
113
Label B
86
Label G
62
Label D
58
Label F
37
Label E
29
Label A++
3
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 2.700 |
| 2021 | 1.520 | 2.760 |
| 2022 | 1.160 | 2.610 |
| 2023 | 980 | 2.480 |
| 2024 | 960 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.930
Huurwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.630
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.330
Business activity in Bakhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakhuizen.
Frequently asked questions about living in Bakhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?
Bakhuizen telt in 2025 ongeveer 1.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?
In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Bakhuizen
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Johannes Nagelhoutlaan 6
8574ST Bakhuizen
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Middenpaed 4
8574SH Bakhuizen
€ 549.000 k.k.
€ 3.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 1325 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Plantsoen 11
8574SN Bakhuizen
€ 249.000 k.k.
€ 2.541/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
A. Rampionstrjitte 19
8574SJ Bakhuizen
€ 265.000 k.k.
€ 2.454/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Plantsoen 2
8574SN Bakhuizen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Steke 3
8574RB Bakhuizen
€ 495.000 k.k.
€ 1.793/m²
ASave as favorite- Living area
- 276 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Gaestwei 2
8574TM Bakhuizen
€ 250.000 k.k.
€ 2.192/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hollewei 13
8574TH Bakhuizen
€ 420.000 k.k.
€ 0/m²
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 762 m²
- Bedrooms
- 2
