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De Wurdze 11

8561JE Balk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

De Wurdze 11 Balk
Photo 1
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Description

Wurdze 11 – Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in Balk inductie Op een rustige en groene locatie in Balk staat deze ruime vrijstaande woning met garage en een royale tuin. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van maar liefst 661 m² biedt dit huis volop leefruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: hier kunt u comfortabel blijven wonen, nu en in de toekomst. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op perceel van 661 m² • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met o.a. vaatwasser, Keramischekookplaat en combi-oven • Grote bijkeuken met doorgang naar de garage • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale, breed opgezette tuin met veel privacy • Rustige ligging in Balk, nabij voorzieningen en natuur Indeling Bij binnenkomst via de voordeur vindt u de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met badkamer en de deur naar het woongedeelte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Tussen de eethoek en keuken bevindt zich een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen mooi in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, Keramische kookplaat, combi-oven en volop bergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe doorgang naar de ruime garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Garage & bijkeuken De woning beschikt over een ruime garage en een grote bijkeuken. Perfect voor de hobbyist, klusser of als extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is breed en ruim opgezet, met volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren. Dankzij de grootte van het perceel geniet u hier altijd van rust en privacy, terwijl er ook alle ruimte is voor tuinliefhebbers. Ligging – Balk Het dorp Balk staat bekend om zijn levendige dorpshart met winkels, supermarkten en gezellige horeca langs de rivier de Luts. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en zorg. De ligging in de gemeente De Fryske Marren betekent dat water, bos en de Friese meren altijd dichtbij zijn – ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
661 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

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