Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Aak 18

2991DA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Aak 18 Barendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne huis aan de Aak 18 is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben jij degene die we zoeken?  Wat een leuk huis hé! Vinden wij ook. Goed onderhouden, te vinden op een fijne locatie, twee slaapkamers, een open zolder (met veel mogelijkheden!) en een prachtige moderne badkamer. Heb je al genoeg gezien en besloten dat je hier wilt bezichtigen? Dat snappen wij en we nodigen je daarom uit om gauw langs te komen! De woning is ca. 107 m2 groot, ligt op een perceel eigen grond van 119 m2 en de achtertuin ligt op het noorden. Nog een pluspunt: het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en de voortuin en de woning (voor- en achterzijde), inclusief de dakkapel zijn in 2024 en 2025 opnieuw geschilderd. Daar hoef je voorlopig dus niet naar om te kijken. Wel zo prettig! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord. Er is bijvoorbeeld aan speelpleintjes geen gebrek, want er ligt er zelfs eentje voor de voordeur. In de wijk vinden we ook twee basisscholen en meerdere middelbare scholen liggen ook nabij het huis. Het NS-station ligt op korte (fiets)afstand van de woning en geeft de mogelijkheid richting verschillende omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht te vertrekken. Ga je toch liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je snel op de rijkswegen A15/A16/A29 richting Rotterdam/Dordrecht/Oud-Beijerland.  Een huis om direct 'weg van te zijn'! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Living | Keuken aan de voorzijde  Via de entree is er toegang tot de woning. Hier is een meterkast, keurige toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer grenst aan de tuin en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en via een deur naar het tussenhalletje (ook wel klompenhok genoemd) stap je de onderhoudsvrije achtertuin in. Dankzij het grote raam in de woonkamer geniet je hier in ieder geval van veel lichtinval! Er is een open verbinding met de keuken die aan de straatkant ligt. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook is er - zoals je op de foto's kunt zien - ruimte voor een eettafel/bar.  Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 2 slaapkamers | Moderne badkamer (wat een plaatje hé!) Aangekomen op de eerste verdieping heb je de keuze uit twee slaapkamers. Wij zouden het wel weten waar je voorkeur naar uitgaat, want zo is de grootste slaapkamer met ca. 14,5 m2 echt lekker ruim te noemen. De tweede slaapkamer is ca. 9 m2 groot. Jezelf even terugtrekken in de fijne badkamer, wat een plaatje hé! Dat wordt genieten onder de ruime inloopdouche. Tot slot is er op deze verdieping bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van al je spullen zodat je kamers lekker strak blijven. Zolderverdieping | Dakkapel | Veel (indelings)opties De zolderverdieping is op dit moment een grote open ruimte en dankzij de geplaatste dakkapel nóg groter dan origineel het geval was. Je vindt er de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte naar eigen wensen indelen. Zo zou je bijvoorbeeld een masterbedroom kunnen realiseren of als je een slaapkamer te kort komt, bestaat er zelfs de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Mogelijkheden genoeg dus en juist dat maakt een open zolder altijd zo leuk!  Achtertuin op het noorden | Vrijstaande berging | Onderhoudsvrij  De netjes aangelegde achtertuin heeft een fijne ligging op het noorden. Er is een praktische stenen berging en achterom aanwezig. En voor de mensen zonder groene vingers: een onderhoudsvrije tuin! Geen uren onkruid plukken en de planten verzorgen, maar gewoon neerploffen met je drankje en genieten van de rust om je heen.  Beknopte indeling   Begane grond: - Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; - Woonkamer met vaste kast en hal (klompenhok) richting de achtertuin; - Hoekkeuken aan straatzijde v.v. inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche; - Berging.  Tweede verdieping: - Open zolder v.v. dakkapel en opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Bijzonderheden: Gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk 'Buitenoord';  Vrije ligging; Goed onderhouden; Toilet en badkamer zijn in 2024 vernieuwd; Voor- en achterzijde van de woning (incl. dakkapel) zijn in 2024/2025 geverfd; Speelplaats aan de voorzijde; Tuin op het noorden; Diverse speeltuinen, winkels, horecagelegenheden in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
275 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.