Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Aak 18

2991DA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Aak 18 Barendrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fijne huis aan de Aak 18 is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben jij degene die we zoeken?  Wat een leuk huis hé! Vinden wij ook. Goed onderhouden, te vinden op een fijne locatie, twee slaapkamers, een open zolder (met veel mogelijkheden!) en een prachtige moderne badkamer. Heb je al genoeg gezien en besloten dat je hier wilt bezichtigen? Dat snappen wij en we nodigen je daarom uit om gauw langs te komen! De woning is ca. 107 m2 groot, ligt op een perceel eigen grond van 119 m2 en de achtertuin ligt op het noorden. Nog een pluspunt: het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en de voortuin en de woning (voor- en achterzijde), inclusief de dakkapel zijn in 2024 en 2025 opnieuw geschilderd. Daar hoef je voorlopig dus niet naar om te kijken. Wel zo prettig! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord. Er is bijvoorbeeld aan speelpleintjes geen gebrek, want er ligt er zelfs eentje voor de voordeur. In de wijk vinden we ook twee basisscholen en meerdere middelbare scholen liggen ook nabij het huis. Het NS-station ligt op korte (fiets)afstand van de woning en geeft de mogelijkheid richting verschillende omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht te vertrekken. Ga je toch liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je snel op de rijkswegen A15/A16/A29 richting Rotterdam/Dordrecht/Oud-Beijerland.  Een huis om direct 'weg van te zijn'! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Living | Keuken aan de voorzijde  Via de entree is er toegang tot de woning. Hier is een meterkast, keurige toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer grenst aan de tuin en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en via een deur naar het tussenhalletje (ook wel klompenhok genoemd) stap je de onderhoudsvrije achtertuin in. Dankzij het grote raam in de woonkamer geniet je hier in ieder geval van veel lichtinval! Er is een open verbinding met de keuken die aan de straatkant ligt. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook is er - zoals je op de foto's kunt zien - ruimte voor een eettafel/bar.  Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 2 slaapkamers | Moderne badkamer (wat een plaatje hé!) Aangekomen op de eerste verdieping heb je de keuze uit twee slaapkamers. Wij zouden het wel weten waar je voorkeur naar uitgaat, want zo is de grootste slaapkamer met ca. 14,5 m2 echt lekker ruim te noemen. De tweede slaapkamer is ca. 9 m2 groot. Jezelf even terugtrekken in de fijne badkamer, wat een plaatje hé! Dat wordt genieten onder de ruime inloopdouche. Tot slot is er op deze verdieping bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van al je spullen zodat je kamers lekker strak blijven. Zolderverdieping | Dakkapel | Veel (indelings)opties De zolderverdieping is op dit moment een grote open ruimte en dankzij de geplaatste dakkapel nóg groter dan origineel het geval was. Je vindt er de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte naar eigen wensen indelen. Zo zou je bijvoorbeeld een masterbedroom kunnen realiseren of als je een slaapkamer te kort komt, bestaat er zelfs de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Mogelijkheden genoeg dus en juist dat maakt een open zolder altijd zo leuk!  Achtertuin op het noorden | Vrijstaande berging | Onderhoudsvrij  De netjes aangelegde achtertuin heeft een fijne ligging op het noorden. Er is een praktische stenen berging en achterom aanwezig. En voor de mensen zonder groene vingers: een onderhoudsvrije tuin! Geen uren onkruid plukken en de planten verzorgen, maar gewoon neerploffen met je drankje en genieten van de rust om je heen.  Beknopte indeling   Begane grond: - Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; - Woonkamer met vaste kast en hal (klompenhok) richting de achtertuin; - Hoekkeuken aan straatzijde v.v. inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche; - Berging.  Tweede verdieping: - Open zolder v.v. dakkapel en opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Bijzonderheden: Gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk 'Buitenoord';  Vrije ligging; Goed onderhouden; Toilet en badkamer zijn in 2024 vernieuwd; Voor- en achterzijde van de woning (incl. dakkapel) zijn in 2024/2025 geverfd; Speelplaats aan de voorzijde; Tuin op het noorden; Diverse speeltuinen, winkels, horecagelegenheden in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
275 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.