Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Boeier 68

2991KD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Boeier 68 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEERLIJKE RUIME WONING OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE, DE PERFECTE GEZINSWONING MET GARAGE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ideale gezinswoning 2. Lichte woning met veel lichtinval 3. Moderne keuken met kookeiland, gerenoveerd in 2021 4. Harmonicapui naar de achtertuin 5. Achtertuin gelegen op het zuidwesten, gerenoveerd in 2025 6. Garage met vliering 7. Vier slaapkamers 8. Energielabel C 9. Kindvriendelijke en groene wijk 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de wijk Buitenoord woon je in een rustige en groene omgeving in het geliefde Barendrecht. Deze prettige woonwijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier geniet je van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning, een plek waar je je direct thuis voelt. Buitenoord biedt volop dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Middenbaan ligt op korte afstand en voorziet in een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Groenliefhebbers zitten hier helemaal goed. Op loop- en fietsafstand vind je diverse parken, speelvoorzieningen en wandelroutes. Daarnaast ben je zo in het buitengebied rondom Barendrecht, waar je heerlijk kunt fietsen langs het water of wandelen door het polderlandschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Station Barendrecht in de buurt sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A15 en A29, snel bereikbaar. Kortom: wonen in Buitenoord betekent comfortabel en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je in de hal met de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich ook een tussenhal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Dankzij de open keuken vloeien wonen en koken naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken (2021) combineert stijl en functionaliteit in één. De mat zwarte kasten met houtlook werkblad geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De keuken is v.v. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en Quooker. Via de keuken stap je door de stijlvolle harmonica pui zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon – van een rustige kop koffie in de ochtend tot lange, sfeervolle zomeravonden. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt met zijn moderne bestrating en strakke afwerking een eigentijdse sfeer uit. Praktisch is het ook: je beschikt over een achterom én een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Dit is een tuin die met je meebeweegt. Een gezellige barbecue met vrienden, spelende kinderen op een trampoline, of juist ontspannen met een goed boek in alle rust, hier kan het allemaal. Een heerlijke buitenruimte die het woongenot compleet maakt! 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom met toegang tot het balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk te ontspannen, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. Een verzorgde en functionele ruimte waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping word je verrast door de ruime en lichte voorzolder. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de C.V.-ketel én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een praktische ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of juist een royale bergruimte, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een volwaardige vierde slaapkamer. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werkkamer of een fijne logeerkamer: deze ruimte biedt alle mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Een verdieping vol potentie, die de woning niet alleen extra ruimte geeft, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1978; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2015); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €515.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.