Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Boeier 68

2991KD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Boeier 68 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HEERLIJKE RUIME WONING OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE, DE PERFECTE GEZINSWONING MET GARAGE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ideale gezinswoning 2. Lichte woning met veel lichtinval 3. Moderne keuken met kookeiland, gerenoveerd in 2021 4. Harmonicapui naar de achtertuin 5. Achtertuin gelegen op het zuidwesten, gerenoveerd in 2025 6. Garage met vliering 7. Vier slaapkamers 8. Energielabel C 9. Kindvriendelijke en groene wijk 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de wijk Buitenoord woon je in een rustige en groene omgeving in het geliefde Barendrecht. Deze prettige woonwijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier geniet je van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning, een plek waar je je direct thuis voelt. Buitenoord biedt volop dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Middenbaan ligt op korte afstand en voorziet in een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Groenliefhebbers zitten hier helemaal goed. Op loop- en fietsafstand vind je diverse parken, speelvoorzieningen en wandelroutes. Daarnaast ben je zo in het buitengebied rondom Barendrecht, waar je heerlijk kunt fietsen langs het water of wandelen door het polderlandschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Station Barendrecht in de buurt sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A15 en A29, snel bereikbaar. Kortom: wonen in Buitenoord betekent comfortabel en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je in de hal met de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich ook een tussenhal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Dankzij de open keuken vloeien wonen en koken naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken (2021) combineert stijl en functionaliteit in één. De mat zwarte kasten met houtlook werkblad geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De keuken is v.v. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en Quooker. Via de keuken stap je door de stijlvolle harmonica pui zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon – van een rustige kop koffie in de ochtend tot lange, sfeervolle zomeravonden. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt met zijn moderne bestrating en strakke afwerking een eigentijdse sfeer uit. Praktisch is het ook: je beschikt over een achterom én een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Dit is een tuin die met je meebeweegt. Een gezellige barbecue met vrienden, spelende kinderen op een trampoline, of juist ontspannen met een goed boek in alle rust, hier kan het allemaal. Een heerlijke buitenruimte die het woongenot compleet maakt! 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom met toegang tot het balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk te ontspannen, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. Een verzorgde en functionele ruimte waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping word je verrast door de ruime en lichte voorzolder. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de C.V.-ketel én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een praktische ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of juist een royale bergruimte, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een volwaardige vierde slaapkamer. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werkkamer of een fijne logeerkamer: deze ruimte biedt alle mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Een verdieping vol potentie, die de woning niet alleen extra ruimte geeft, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1978; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2015); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €515.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.