Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Cipreshout 14

2994GA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Cipreshout 14 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN SUPER MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING OP EEN TOPLOCATIE, MET VIER SLAAPKAMERS, 2 TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN KANTOOR AAN HUIS! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. De garage is omgebouwd tot kantoor/praktijkuimte aan huis; 2. Ligging aan een super rustig straat in woonwijk Vrijenburg; 3. Vrije ligging aan de achterzijde; 4. Een heerlijk ruime tuin met een gezellige overkapping en blokhut; 5. Twee eigen parkeerplaatsen; 6. Meer dan voldoende ruimte met vier slaapkamers; 7. Zonnepanelen 12 stuks aanwezig; 8. Airco aanwezig (3 units); 9. Vloerverwarming op de begane grond; 10. Prachtige zolderkamer met kleine keuken. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Cipreshout is een heel rustige straatje achter de Vrijenburglaan met allemaal 2-onder-1 kap woningen. Aan de achterzijde van de woning ligt de woning heerlijk vrij met enkel een wandelpad, groen en water. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark, met een kinderspeelplaats en wandelroutes. Ideaal voor gezinnen dus! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van circa 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos. DE INDELING: Je komt de woning binnen via de voortuin, waar je met gemak 2 auto's op eigen terrein kwijt kan en met een eigen oplaadpunt voor de auto. Via een charmant luifeltje bij de voordeur kom je binnen in de hal. Hier is er de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft weer toegang tot de fijne achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is er de open keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De afgesloten kantoorruimte is de perfecte plek voor een kantoor aan huis of een praktijkruimte! Er is een airco aanwezig welke ook kan verwarmen, alles is strak afgewerkt en er is zowel een entree vanuit de hal als een eigen entree via de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming (met uitzondering van het kantoor). Via de woonkamer kom je in de brede achtertuin, welke is aangelegd met veel gras en groen. Er is een fijne en charmante blokhut met overkapping, de perfecte plek om een heerlijke BBQ te houden! Tevens is er nog een kleine houten berging. Via de voortuin is er ook een hek naar de achtertuin. 1e verdieping: Je komt op deze verdieping op de overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken en met de trap naar de tweede verdieping. De ruime master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, deze geeft meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kast. Deze kamer is voorzien van een airco. Er zijn op deze etage nog twee slaapkamers aanwezig, welke nu beide in gebruik zijn als kledingkamer, maar ook een prima afmeting hebben voor een slaapkamer! De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet, aansluiting voor de wasmachine en een handdoek radiator. 2e verdieping: Op deze etage is er een prachtige en super grote zolderkamer gemaakt, ideaal om als master bedroom te gebruiken of als fantastische slaapkamer voor (oudere) kinderen. Er is een keukenblokje met een spoelbak aanwezig en een airco unit. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Bovenaan de trap is er een ruimte met opstelplaats van de CV-ketel (HR combiketel Intergas uit 2023). DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - HR-combiketel Intergas uit 2023; - Vloerverwarming begane grond; - Drie airco units aanwezig; - Houten overkapping en blokhut in de tuin; - De garage is omgebouwd tot kantoor; - 12 zonnepanelen uit 2023; - Volledige isolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Mechanische ventilatie; - Zolderkamer met keukenblokje; - Oplaadpunt auto aanwezig; - Bouwjaar 2006; - Twee parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.