Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Cipreshout 14

2994GA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Cipreshout 14 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SUPER MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING OP EEN TOPLOCATIE, MET VIER SLAAPKAMERS, 2 TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN KANTOOR AAN HUIS! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. De garage is omgebouwd tot kantoor/praktijkuimte aan huis; 2. Ligging aan een super rustig straat in woonwijk Vrijenburg; 3. Vrije ligging aan de achterzijde; 4. Een heerlijk ruime tuin met een gezellige overkapping en blokhut; 5. Twee eigen parkeerplaatsen; 6. Meer dan voldoende ruimte met vier slaapkamers; 7. Zonnepanelen 12 stuks aanwezig; 8. Airco aanwezig (3 units); 9. Vloerverwarming op de begane grond; 10. Prachtige zolderkamer met kleine keuken. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Cipreshout is een heel rustige straatje achter de Vrijenburglaan met allemaal 2-onder-1 kap woningen. Aan de achterzijde van de woning ligt de woning heerlijk vrij met enkel een wandelpad, groen en water. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark, met een kinderspeelplaats en wandelroutes. Ideaal voor gezinnen dus! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van circa 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos. DE INDELING: Je komt de woning binnen via de voortuin, waar je met gemak 2 auto's op eigen terrein kwijt kan en met een eigen oplaadpunt voor de auto. Via een charmant luifeltje bij de voordeur kom je binnen in de hal. Hier is er de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft weer toegang tot de fijne achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is er de open keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De afgesloten kantoorruimte is de perfecte plek voor een kantoor aan huis of een praktijkruimte! Er is een airco aanwezig welke ook kan verwarmen, alles is strak afgewerkt en er is zowel een entree vanuit de hal als een eigen entree via de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming (met uitzondering van het kantoor). Via de woonkamer kom je in de brede achtertuin, welke is aangelegd met veel gras en groen. Er is een fijne en charmante blokhut met overkapping, de perfecte plek om een heerlijke BBQ te houden! Tevens is er nog een kleine houten berging. Via de voortuin is er ook een hek naar de achtertuin. 1e verdieping: Je komt op deze verdieping op de overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken en met de trap naar de tweede verdieping. De ruime master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, deze geeft meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kast. Deze kamer is voorzien van een airco. Er zijn op deze etage nog twee slaapkamers aanwezig, welke nu beide in gebruik zijn als kledingkamer, maar ook een prima afmeting hebben voor een slaapkamer! De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet, aansluiting voor de wasmachine en een handdoek radiator. 2e verdieping: Op deze etage is er een prachtige en super grote zolderkamer gemaakt, ideaal om als master bedroom te gebruiken of als fantastische slaapkamer voor (oudere) kinderen. Er is een keukenblokje met een spoelbak aanwezig en een airco unit. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Bovenaan de trap is er een ruimte met opstelplaats van de CV-ketel (HR combiketel Intergas uit 2023). DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - HR-combiketel Intergas uit 2023; - Vloerverwarming begane grond; - Drie airco units aanwezig; - Houten overkapping en blokhut in de tuin; - De garage is omgebouwd tot kantoor; - 12 zonnepanelen uit 2023; - Volledige isolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Mechanische ventilatie; - Zolderkamer met keukenblokje; - Oplaadpunt auto aanwezig; - Bouwjaar 2006; - Twee parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.