Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Hoefslag 37

2992VG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hendrik-Ido-Ambacht

Galerie de photos

Hoefslag 37 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel van een hoekwoning! Met een royaal gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van maar liefst 223 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Ruimte, comfort én luxe voorzieningen. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg en liefde geïnvesteerd in de woning. Daardoor is deze instapklaar én toekomstbestendig. We zetten de highlights graag voor je op een rij: - Fantastisch aangelegde tuin met meerdere terrassen én een overkapping met jacuzzi (blijft achter!). - Airco’s op iedere verdieping voor een optimaal wooncomfort. - 10 zonnepanelen / spouwmuurisolatie – energiezuinig en duurzaam. - Luxe keukenopstelling met moderne inbouwapparatuur. - Ruime, lichte woonkamer. - 4 volwaardige slaapkamers. - Moderne badkamer en toiletruimte. - Fraaie PVC-vloerafwerking. - 1e verdieping in 2025 geheel vernieuwd (vloeren, plafonds, wanden). - Recent geplaatste horren, rolgordijnen en luxaflex. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2023). De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Paddewei, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen, theater Het Kruispunt en diverse restaurants en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is perfect! Met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid optimaal! Kortom: een instapklare woning met een heerlijke tuin, waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met trapopgang, de vernieuwde meterkast (2024), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Keuken De luxe L-vormige keuken is afgewerkt met een contrasterend werkblad en beschikt over veel kastruimte. Uiteraard compleet met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is in 2024 afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van airco en een strakke/luxe garderobekast, welke recent is geplaatst. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Badkamer Modern en praktisch ingericht. Geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en drain, een wastafelmeubel en een wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4: ruim en licht dankzij het dakvenster, voorzien van airco. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Extra mogelijkheden? Met een dakkapel creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs. Voorzien van buitenverlichting en fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een diversiteit aan beplanting. Dankzij de ruime afmetingen en gunstige ligging is er altijd een plek in de zon óf schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een achterom aanwezig. Een echte eyecatcher is de overkapping aan de zijkant van de woning. Hier geniet je in alle rust en privacy van lange zomeravonden. En het mooiste? De jacuzzi die in 2022 is geplaatst blijft achter. Hier kun je dus direct gaan ontspannen en genieten van het ultieme wellnessgevoel in je eigen tuin! Bijzonderheden: - Zonwering aan voor- en achterzijde. - Buitenkranen aanwezig. - Medio 2021 grotendeels gerenoveerd. - Cv-ketel 2021. - Elektriciteit vernieuwd in 2025. - Strakke wand- en plafondafwerking. - Schilderwerk binnenzijde 2025. - Schilderwerk buitenzijde 2022. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.