Residents
48.678
Last year: 2026
Hoefslag 37
2992VG Barendrecht • Zuid-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
Wat een parel van een hoekwoning! Met een royaal gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van maar liefst 223 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Ruimte, comfort én luxe voorzieningen. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg en liefde geïnvesteerd in de woning. Daardoor is deze instapklaar én toekomstbestendig. We zetten de highlights graag voor je op een rij: - Fantastisch aangelegde tuin met meerdere terrassen én een overkapping met jacuzzi (blijft achter!). - Airco’s op iedere verdieping voor een optimaal wooncomfort. - 10 zonnepanelen / spouwmuurisolatie – energiezuinig en duurzaam. - Luxe keukenopstelling met moderne inbouwapparatuur. - Ruime, lichte woonkamer. - 4 volwaardige slaapkamers. - Moderne badkamer en toiletruimte. - Fraaie PVC-vloerafwerking. - 1e verdieping in 2025 geheel vernieuwd (vloeren, plafonds, wanden). - Recent geplaatste horren, rolgordijnen en luxaflex. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2023). De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Paddewei, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen, theater Het Kruispunt en diverse restaurants en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is perfect! Met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid optimaal! Kortom: een instapklare woning met een heerlijke tuin, waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met trapopgang, de vernieuwde meterkast (2024), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Keuken De luxe L-vormige keuken is afgewerkt met een contrasterend werkblad en beschikt over veel kastruimte. Uiteraard compleet met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is in 2024 afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van airco en een strakke/luxe garderobekast, welke recent is geplaatst. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Badkamer Modern en praktisch ingericht. Geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en drain, een wastafelmeubel en een wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4: ruim en licht dankzij het dakvenster, voorzien van airco. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Extra mogelijkheden? Met een dakkapel creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs. Voorzien van buitenverlichting en fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een diversiteit aan beplanting. Dankzij de ruime afmetingen en gunstige ligging is er altijd een plek in de zon óf schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een achterom aanwezig. Een echte eyecatcher is de overkapping aan de zijkant van de woning. Hier geniet je in alle rust en privacy van lange zomeravonden. En het mooiste? De jacuzzi die in 2022 is geplaatst blijft achter. Hier kun je dus direct gaan ontspannen en genieten van het ultieme wellnessgevoel in je eigen tuin! Bijzonderheden: - Zonwering aan voor- en achterzijde. - Buitenkranen aanwezig. - Medio 2021 grotendeels gerenoveerd. - Cv-ketel 2021. - Elektriciteit vernieuwd in 2025. - Strakke wand- en plafondafwerking. - Schilderwerk binnenzijde 2025. - Schilderwerk buitenzijde 2022. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 223 m²
- Content
- 302 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
€ 3.862/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
€ 4.856/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 2
