Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Hoefslag 37
2992VG Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een parel van een hoekwoning! Met een royaal gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van maar liefst 223 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Ruimte, comfort én luxe voorzieningen. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg en liefde geïnvesteerd in de woning. Daardoor is deze instapklaar én toekomstbestendig. We zetten de highlights graag voor je op een rij: - Fantastisch aangelegde tuin met meerdere terrassen én een overkapping met jacuzzi (blijft achter!). - Airco’s op iedere verdieping voor een optimaal wooncomfort. - 10 zonnepanelen / spouwmuurisolatie – energiezuinig en duurzaam. - Luxe keukenopstelling met moderne inbouwapparatuur. - Ruime, lichte woonkamer. - 4 volwaardige slaapkamers. - Moderne badkamer en toiletruimte. - Fraaie PVC-vloerafwerking. - 1e verdieping in 2025 geheel vernieuwd (vloeren, plafonds, wanden). - Recent geplaatste horren, rolgordijnen en luxaflex. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2023). De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Paddewei, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen, theater Het Kruispunt en diverse restaurants en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is perfect! Met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid optimaal! Kortom: een instapklare woning met een heerlijke tuin, waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met trapopgang, de vernieuwde meterkast (2024), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Keuken De luxe L-vormige keuken is afgewerkt met een contrasterend werkblad en beschikt over veel kastruimte. Uiteraard compleet met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is in 2024 afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van airco en een strakke/luxe garderobekast, welke recent is geplaatst. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Badkamer Modern en praktisch ingericht. Geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en drain, een wastafelmeubel en een wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4: ruim en licht dankzij het dakvenster, voorzien van airco. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Extra mogelijkheden? Met een dakkapel creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs. Voorzien van buitenverlichting en fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een diversiteit aan beplanting. Dankzij de ruime afmetingen en gunstige ligging is er altijd een plek in de zon óf schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een achterom aanwezig. Een echte eyecatcher is de overkapping aan de zijkant van de woning. Hier geniet je in alle rust en privacy van lange zomeravonden. En het mooiste? De jacuzzi die in 2022 is geplaatst blijft achter. Hier kun je dus direct gaan ontspannen en genieten van het ultieme wellnessgevoel in je eigen tuin! Bijzonderheden: - Zonwering aan voor- en achterzijde. - Buitenkranen aanwezig. - Medio 2021 grotendeels gerenoveerd. - Cv-ketel 2021. - Elektriciteit vernieuwd in 2025. - Strakke wand- en plafondafwerking. - Schilderwerk binnenzijde 2025. - Schilderwerk buitenzijde 2022. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Inhalt
- 302 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amer 86
2991RS Barendrecht
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationsweg 96
2991CN Barendrecht
€ 595.000 k.k.
€ 6.071/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Puccinistraat 5
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
2e Barendrechtseweg 258
2992SL Barendrecht
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 159
2993MC Barendrecht
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reijerwaardseweg 56
2991XD Barendrecht
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandolinehof 8
2992NH Barendrecht
€ 410.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stationsweg 56
2991CM Barendrecht
€ 1.000.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1428 m²
- Schlafzimmer
- 5
