Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Middeldijk 21

2991SC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 3.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 71.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.546.350

Prix d'achat /m²: € 5.850

Galerie de photos

Middeldijk 21 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN LANDHUIS VAN BIJNA 600 M², UITZONDERLIJKE KLASSE AAN DE IDYLLISCHE MIDDELDIJK Aan de schilderachtige Middeldijk, omringd door volwassen groen en toch dicht bij wereldstad Rotterdam en het centrum van Barendrecht, ligt één van de meest bijzondere villa’s van de regio. Hier komt landelijke rust samen met modern comfort, en woont u in volledige privacy op een van de mooiste locaties die de omgeving te bieden heeft. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik – het beste van twee werelden, verenigd in één uniek bezit. EEN VILLA MET KARAKTER EN ALLURE Deze majestueuze, vrijstaande villa ademt de elegante sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met de luxe, duurzaamheid en verfijning van nu. Het ontwerp is tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Achter de klassieke gevel schuilt een woonoppervlakte van indrukwekkend formaat, met acht royale slaapkamers (uitbreidbaar tot elf), drie luxe badkamers, meerdere sfeervolle woonkamers en een gastronomische keuken die iedere fijnproever zal inspireren. BEGANE GROND - ONTVANGST IN GRANDEUR Via de dubbele toegangspoort betreedt u het imposante perceel. De entree maakt direct indruk: een riante hal met vide, maatwerktrap en vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer met visgraat parket, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Via karaktervolle schuifdeuren met facetglas bereikt u de eetkamer met bibliotheekhoek – een heerlijke plek voor lange diners en avonden bij de open haard. De aangrenzende woonkeuken is een droom voor de culinaire liefhebber: uitgerust met een Boretti-fornuis, dubbele koel-/vriescombinaties, ovens en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken zijn de kelder, bijkeuken en tweede woonkamer bereikbaar. Als klap op de vuurpijl herbergt de linker vleugel een volwaardig gastenverblijf met tweede living met open haard en fraai zicht op de tuin, alsmede een aparte entree met trap naar boven – ideaal voor gasten, een fitnessruimte of zelfstandige woonunit. De plafondhoogte van maar liefst ca. 3.20m geeft het huis extra allure. VERDIEPINGEN - COMFORT IN OVERVLOED Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met ingebouwde kastenwand, balkon en een eigen wellnessbadkamer met bubbelbad, stoomdouche, bidet en vloerverwarming. Een tweede badkamer met ligbad en separate toiletruimte maakt deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen. De tweede verdieping biedt nog drie lichte slaapkamers, een berging en technische ruimte. Dankzij dakkapellen en dakramen heerst ook hier een aangename lichtinval en ruimtelijkheid. BUITENSFEER - ENGELSE CHARME De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar privé-domein, met perfecte symmetrie, weelderige beplanting en diverse zitplekken om te ontspannen in de zon of onder de kapschuur. De plantenkas, carport met dubbele laadpaal en vrijstaande garage voegen praktisch gemak toe aan het buitenleven. TECHNIEK EN DUURZAMHEID Deze villa combineert klassieke uitstraling met moderne technologie: + Energielabel A++ + Twee warmtepompen (2023) + 42 zonnepanelen + Vloerverwarming in alle natte ruimten en begane grond + Hete-luchtverwarming met aircofunctie + Massief eiken visgraatvloeren met dubbele bies + Authentieke Merbau kozijnen met originele schuiframen + Alarmsysteem en dubbele toegangspoort EEN EXCLUSIEVE WOONBELEVENIS Deze villa aan de Middeldijk is niet zomaar een huis, maar een zeldzame kans om te wonen in een omgeving waar rust, ruimte en verfijning elkaar ontmoeten. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – met de allure van een landhuis en de ziel van een familiehuis. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 71.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.546.350

3,04%

Annuellement

%

€ 173.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
594 m²
Superficie du terrain
2961 m²
Contenu
2283 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 bidets, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.