Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Middeldijk 21

2991SC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 3.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.546.350

Precio de compra /m²: € 5.850

Galería de fotos

Middeldijk 21 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN LANDHUIS VAN BIJNA 600 M², UITZONDERLIJKE KLASSE AAN DE IDYLLISCHE MIDDELDIJK Aan de schilderachtige Middeldijk, omringd door volwassen groen en toch dicht bij wereldstad Rotterdam en het centrum van Barendrecht, ligt één van de meest bijzondere villa’s van de regio. Hier komt landelijke rust samen met modern comfort, en woont u in volledige privacy op een van de mooiste locaties die de omgeving te bieden heeft. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik – het beste van twee werelden, verenigd in één uniek bezit. EEN VILLA MET KARAKTER EN ALLURE Deze majestueuze, vrijstaande villa ademt de elegante sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met de luxe, duurzaamheid en verfijning van nu. Het ontwerp is tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Achter de klassieke gevel schuilt een woonoppervlakte van indrukwekkend formaat, met acht royale slaapkamers (uitbreidbaar tot elf), drie luxe badkamers, meerdere sfeervolle woonkamers en een gastronomische keuken die iedere fijnproever zal inspireren. BEGANE GROND - ONTVANGST IN GRANDEUR Via de dubbele toegangspoort betreedt u het imposante perceel. De entree maakt direct indruk: een riante hal met vide, maatwerktrap en vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer met visgraat parket, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Via karaktervolle schuifdeuren met facetglas bereikt u de eetkamer met bibliotheekhoek – een heerlijke plek voor lange diners en avonden bij de open haard. De aangrenzende woonkeuken is een droom voor de culinaire liefhebber: uitgerust met een Boretti-fornuis, dubbele koel-/vriescombinaties, ovens en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken zijn de kelder, bijkeuken en tweede woonkamer bereikbaar. Als klap op de vuurpijl herbergt de linker vleugel een volwaardig gastenverblijf met tweede living met open haard en fraai zicht op de tuin, alsmede een aparte entree met trap naar boven – ideaal voor gasten, een fitnessruimte of zelfstandige woonunit. De plafondhoogte van maar liefst ca. 3.20m geeft het huis extra allure. VERDIEPINGEN - COMFORT IN OVERVLOED Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met ingebouwde kastenwand, balkon en een eigen wellnessbadkamer met bubbelbad, stoomdouche, bidet en vloerverwarming. Een tweede badkamer met ligbad en separate toiletruimte maakt deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen. De tweede verdieping biedt nog drie lichte slaapkamers, een berging en technische ruimte. Dankzij dakkapellen en dakramen heerst ook hier een aangename lichtinval en ruimtelijkheid. BUITENSFEER - ENGELSE CHARME De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar privé-domein, met perfecte symmetrie, weelderige beplanting en diverse zitplekken om te ontspannen in de zon of onder de kapschuur. De plantenkas, carport met dubbele laadpaal en vrijstaande garage voegen praktisch gemak toe aan het buitenleven. TECHNIEK EN DUURZAMHEID Deze villa combineert klassieke uitstraling met moderne technologie: + Energielabel A++ + Twee warmtepompen (2023) + 42 zonnepanelen + Vloerverwarming in alle natte ruimten en begane grond + Hete-luchtverwarming met aircofunctie + Massief eiken visgraatvloeren met dubbele bies + Authentieke Merbau kozijnen met originele schuiframen + Alarmsysteem en dubbele toegangspoort EEN EXCLUSIEVE WOONBELEVENIS Deze villa aan de Middeldijk is niet zomaar een huis, maar een zeldzame kans om te wonen in een omgeving waar rust, ruimte en verfijning elkaar ontmoeten. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – met de allure van een landhuis en de ziel van een familiehuis. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 3.475.000

Coste del comprador (estimado): € 71.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.546.350

3,04%

Anualmente

%

€ 173.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
594 m²
Área del lote
2961 m²
Contenido
2283 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
15-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 bidets, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.