Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Middeldijk 25

2992SH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Middeldijk 25 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter aan de Middeldijk in Barendrecht! De huidige bewoners: 'Een geweldig huis waar wij met onze vier kinderen met ontzettend veel plezier hebben gewoond, en dat wij nu na ruim 50 jaar gaan verlaten. De reden is dat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen'. Een charmante jaren ’30 woning met ruimte, sfeer én een geweldige tuin. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel groen en volop leefruimte? Dan is deze unieke jaren ’30 woning aan de geliefde Middeldijk in Barendrecht precies wat je zoekt. Hier woon je op een riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 626 m², midden in het groen, maar toch alles dichtbij. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrijstaand en sfeervol: Authentieke jaren ’30 bouwstijl met originele details • Riante tuin rondom: Zonnig, groen en volop privacy - perfect voor relaxen, spelen of BBQ’en • Sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 44 m² en een open haard • Grote werk-/hobbykamer op de begane grond voor wie wil thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Ruime keuken (gedateerd) met uitzicht op de fraaie tuin • Keuken en bijkeuken, beide met directe toegang tot de tuin • Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer • Zeven ingebouwde kasten • Bergvliering • Parkeerstrook voor twee auto’s op eigen grond • Goed onderhouden en in 1979 en 1995 in stijl vernieuwd en uitgebouwd Ruimte om te leven Deze fijne woning biedt circa 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een gezellige en lichte woonkamer, een aparte werk- of studeerkamer, of misschien een speelkamer voor de kinderen, een royale keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Alles is sfeervol afgewerkt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De woonkamer heeft grote raampartijen en een vrij uitzicht. De open haard zorgt voor sfeer tijdens winteravonden. Buitenleven in stijl De prachtige tuin rondom is een absolute blikvanger: volwassen groen, diverse fruitbomen, fraai terras en volop zon dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden. Of je nu wilt tuinieren, loungen, een feestje geven, of de kinderen vrij laten spelen: deze tuin biedt ruimte voor alles. In de tuin staat een grote berging voor o.a. fietsen, werkbank, tuinstoelen en tuingereedschap. Locatie en bereikbaarheid: top Wonen aan de Middeldijk betekent: rust, ruimte én goede verbindingen. Je woont op loop- of fietsafstand van winkels, kinderboerderij, scholen, horeca, sportclubs en park Nieuweland. Ook Rotterdam en Dordrecht zijn binnen handbereik: met auto, bus, trein of sneltram ben je er zó. Voor wie is dit huis? Deze woning past perfect bij jonge gezinnen, thuiswerkers of stellen die comfort willen combineren met karakter. Of je nu op zoek bent naar een woning om in door te groeien, te werken of gewoon te genieten van het leven: hier heb je de vrijheid én de ruimte. Bijzonderheden • De woning is voorzien van Energielabel D • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing: deels HR en deels HR++ • Gevel- en dakisolatie • Subsidie beschikbaar van de Gemeente ( € 2.700,-) voor verdere isolatie • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 en in 2025 uitgevoerd door een erkend en plaatselijk schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Nefit Ecoline) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning? Kom langs en ervaar het zelf. Bel of mail met Markant NVM makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook op zaterdag. Markant NVM makelaars: we zijn er voor je van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.