Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Middeldijk 25

2992SH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Middeldijk 25 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter aan de Middeldijk in Barendrecht! De huidige bewoners: 'Een geweldig huis waar wij met onze vier kinderen met ontzettend veel plezier hebben gewoond, en dat wij nu na ruim 50 jaar gaan verlaten. De reden is dat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen'. Een charmante jaren ’30 woning met ruimte, sfeer én een geweldige tuin. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel groen en volop leefruimte? Dan is deze unieke jaren ’30 woning aan de geliefde Middeldijk in Barendrecht precies wat je zoekt. Hier woon je op een riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 626 m², midden in het groen, maar toch alles dichtbij. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrijstaand en sfeervol: Authentieke jaren ’30 bouwstijl met originele details • Riante tuin rondom: Zonnig, groen en volop privacy - perfect voor relaxen, spelen of BBQ’en • Sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 44 m² en een open haard • Grote werk-/hobbykamer op de begane grond voor wie wil thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Ruime keuken (gedateerd) met uitzicht op de fraaie tuin • Keuken en bijkeuken, beide met directe toegang tot de tuin • Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer • Zeven ingebouwde kasten • Bergvliering • Parkeerstrook voor twee auto’s op eigen grond • Goed onderhouden en in 1979 en 1995 in stijl vernieuwd en uitgebouwd Ruimte om te leven Deze fijne woning biedt circa 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een gezellige en lichte woonkamer, een aparte werk- of studeerkamer, of misschien een speelkamer voor de kinderen, een royale keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Alles is sfeervol afgewerkt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De woonkamer heeft grote raampartijen en een vrij uitzicht. De open haard zorgt voor sfeer tijdens winteravonden. Buitenleven in stijl De prachtige tuin rondom is een absolute blikvanger: volwassen groen, diverse fruitbomen, fraai terras en volop zon dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden. Of je nu wilt tuinieren, loungen, een feestje geven, of de kinderen vrij laten spelen: deze tuin biedt ruimte voor alles. In de tuin staat een grote berging voor o.a. fietsen, werkbank, tuinstoelen en tuingereedschap. Locatie en bereikbaarheid: top Wonen aan de Middeldijk betekent: rust, ruimte én goede verbindingen. Je woont op loop- of fietsafstand van winkels, kinderboerderij, scholen, horeca, sportclubs en park Nieuweland. Ook Rotterdam en Dordrecht zijn binnen handbereik: met auto, bus, trein of sneltram ben je er zó. Voor wie is dit huis? Deze woning past perfect bij jonge gezinnen, thuiswerkers of stellen die comfort willen combineren met karakter. Of je nu op zoek bent naar een woning om in door te groeien, te werken of gewoon te genieten van het leven: hier heb je de vrijheid én de ruimte. Bijzonderheden • De woning is voorzien van Energielabel D • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing: deels HR en deels HR++ • Gevel- en dakisolatie • Subsidie beschikbaar van de Gemeente ( € 2.700,-) voor verdere isolatie • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 en in 2025 uitgevoerd door een erkend en plaatselijk schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Nefit Ecoline) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning? Kom langs en ervaar het zelf. Bel of mail met Markant NVM makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook op zaterdag. Markant NVM makelaars: we zijn er voor je van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.