Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Zalmwater 79

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Zalmwater 79 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het westen. Op een fijne en centrale locatie in Barendrecht ligt deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Bij binnenkomst treft u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en biedt prettig uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de tramverbinding richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie in Barendrecht, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is voorzien van een handige buitenkraan. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en trapkast met de verdeling voor de vloerverwarming, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Met de schuifpui open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. De woning beschikt aan de voorzijde over een nette keuken (ca. 15 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel en verlichting, het tweede toilet, een douchecabine, een ligbad en twee kasten om eventueel handdoeken en badartikelen op te bergen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 16 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2008), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is de voorzolder voorzien van een handige wastafel met wastafelmeubel en spiegel met spiegelkast. De voorzolder is verder afgewerkt met linoleum vloer. Slaapkamer 4 (ca. 29 m2) beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik en een lichte vloerbedekking. Deze verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. Kamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1998; - Gelegen op een perceel van 145 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 28-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Remeha bouwjaar 2008; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 16 zonnepanelen; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een grote schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer; - De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbaar rolluik; - Nette sanitaire voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - De tramverbinding richting Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.