Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Zalmwater 79

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Zalmwater 79 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het westen. Op een fijne en centrale locatie in Barendrecht ligt deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Bij binnenkomst treft u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en biedt prettig uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de tramverbinding richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie in Barendrecht, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is voorzien van een handige buitenkraan. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en trapkast met de verdeling voor de vloerverwarming, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Met de schuifpui open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. De woning beschikt aan de voorzijde over een nette keuken (ca. 15 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel en verlichting, het tweede toilet, een douchecabine, een ligbad en twee kasten om eventueel handdoeken en badartikelen op te bergen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 16 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2008), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is de voorzolder voorzien van een handige wastafel met wastafelmeubel en spiegel met spiegelkast. De voorzolder is verder afgewerkt met linoleum vloer. Slaapkamer 4 (ca. 29 m2) beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik en een lichte vloerbedekking. Deze verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. Kamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1998; - Gelegen op een perceel van 145 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 28-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Remeha bouwjaar 2008; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 16 zonnepanelen; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een grote schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer; - De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbaar rolluik; - Nette sanitaire voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - De tramverbinding richting Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.