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Berkenrode 10

7884TR Barger-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.495

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Berkenrode 10 Barger-Compascuum
Photo 21
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Description

OP ZOEK NAAR EEN VERBORGEN PAREL!! Wij hebben voor u in BARGER-COMPASCUUM (gemeente Emmen in de provincie Drenthe), nabij het prachtige Open Lucht Museum "Veenpark" een woning te koop op een perceel van maar liefst 9410 m² eigen grond. Het gaat hier om een eventueel te slopen vrijstaand woonhuis (bj. ca. 1900) met vrijstaande opstallen, gebouwd op het hoogveen. In deze woning heeft de tijd meer dan 100 jaar stilgestaan, vergelijkbaar met een woonhuisje van het Veenpark. Tuin: Vanuit de, eventueel nieuwe, woning heeft u een geweldig uitzicht over de voor- en achtergelegen bossen en landerijen met zijn prachtige flora en fauna. Hier trekken de wolken voorbij, ziet u de zon weer opkomen. Een steeds veranderend schouwspel. De royale kavel biedt volop mogelijkheden zoals recreatieve doeleinden, groentetuin, boomgaard, het houden van paarden of kleinvee. Of samen een potje voetballen met de kinderen of kleinkinderen. Tevens kunt u op uw nieuwe terras of overkapping na een drukke werkdag genieten van de rust, eventueel met een glas wijn of een koud biertje. Omgeving: BARGER-COMPASCUUM ligt in één van de meest groene gemeentes van Nederland. Naast landerijen, veel natuurgebied met zowel bossen als water treft u diverse loop- en fietsroutes aan. Binnen enkele minuten bent u in Emmen en binnen 5 minuten in Klazienaveen waar alle voorzieningen zijn te vinden zoals een supermarkten, bouwmarkten, diverse scholen, sportclubs etc.... Op korte afstand gelegen van de autosnelweg A37, binnen 10 minuten bent u in Emmen alwaar het treinstation zich bevind. Anderzijds zit u op zeer korte afstand van de Duitse grens, waar u op korte afstand drie grote steden vindt. Kortom, een perfecte plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur! ’sMorgens wakker worden van vele fluitende vogels, rond vliegende buizerds, uilen en een groet van de bonte specht of zittend aan het ontbijt reeën spotten. Geweldig toch? Let op!! De woning wordt verkocht i.v.m. een nalatenschap. De gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken zijn derhalve niet aanwezig. Een uitsluitingsclausule inzake nalatenschap en de staat van het woonhuis zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
9410 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7884

Google Maps

Carte de Barger-Compascuum

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Chiffres de logement et de quartier dans Barger-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barger-Compascuum. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.911.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.911

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.834

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barger-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette B

125

Étiquette G

119

Étiquette F

89

Étiquette D

74

Étiquette A

72

Étiquette E

24

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barger-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 775 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.271

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 1.848

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.679

Activité dans Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barger-Compascuum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barger-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barger-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

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