Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Hazelaarserf 4

7437DJ Bathmen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bathmen

Galerie de photos

Hazelaarserf 4 Bathmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne luxe, energiezuinig wonen én een vrij uitzicht? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008 heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage is er plek voor het hele gezin én je hobby’s. Dankzij het energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier bovendien goed voor de toekomst en dat voel je in je portemonnee. Ruimte, licht en comfort komen hier samen. Binnen geniet je van een moderne afwerking, buiten van een zonnige tuin op het westen. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de omgeving, geen directe overburen die in je woonkamer gluren, maar gewoon rust en ruimte. En met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² voelt alles ruim, licht en overzichtelijk. Binnenkomen met een glimlach. Je stapt binnen in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit daar wandel je zo de lichte woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien dankzij de inbouwapparatuur, koken wordt hier een feestje, zeker met de fijne verbinding naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een constant aangenaam klimaat. Slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Alles voelt overzichtelijk en functioneel, zonder in te leveren op sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een voorzolder met ruimte voor de wasmachine, een aparte technische ruimte én een volwaardige zolderkamer met dakramen en bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte. Tuin met rust, zon en privacy. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd, biedt alle ruimte om lekker buiten te leven en is bovendien heerlijk besloten. Dankzij de achterom ben je ook nog eens lekker praktisch uit de voeten. Een rustige straat in het geliefde Bathmen. Deze woning ligt aan het Hazelaarserf, een gemoedelijke straat in een kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Volop speelruimte en groenstroken wat dit de perfecte plek maakt voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch graag in een levendige gemeenschap willen wonen. Vrij uitzicht én volop voorzieningen dichtbij. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en alles wat Bathmen zo aantrekkelijk maakt. En met de goede bereikbaarheid richting Deventer of de snelweg zit je hier ook qua woon-werkverkeer op de juiste plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008; • Woonoppervlakte: 144 m²; • Perceeloppervlakte: 292 m²; • Drie slaapkamers + zolderkamer; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen (2021); • Aangebouwde garage; • Achtertuin op het westen; Ben jij klaar om de sleutel van dit energiezuinige en comfortabele thuis in handen te krijgen? Wacht dan niet te lang, woningen als deze, met ruimte, comfort én duurzaamheidsvoordelen, zijn zeldzaam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan het Hazelaarserf!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.