Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Hazelaarserf 4

7437DJ Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Hazelaarserf 4 Bathmen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Moderne luxe, energiezuinig wonen én een vrij uitzicht? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008 heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage is er plek voor het hele gezin én je hobby’s. Dankzij het energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier bovendien goed voor de toekomst en dat voel je in je portemonnee. Ruimte, licht en comfort komen hier samen. Binnen geniet je van een moderne afwerking, buiten van een zonnige tuin op het westen. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de omgeving, geen directe overburen die in je woonkamer gluren, maar gewoon rust en ruimte. En met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² voelt alles ruim, licht en overzichtelijk. Binnenkomen met een glimlach. Je stapt binnen in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit daar wandel je zo de lichte woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien dankzij de inbouwapparatuur, koken wordt hier een feestje, zeker met de fijne verbinding naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een constant aangenaam klimaat. Slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Alles voelt overzichtelijk en functioneel, zonder in te leveren op sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een voorzolder met ruimte voor de wasmachine, een aparte technische ruimte én een volwaardige zolderkamer met dakramen en bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte. Tuin met rust, zon en privacy. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd, biedt alle ruimte om lekker buiten te leven en is bovendien heerlijk besloten. Dankzij de achterom ben je ook nog eens lekker praktisch uit de voeten. Een rustige straat in het geliefde Bathmen. Deze woning ligt aan het Hazelaarserf, een gemoedelijke straat in een kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Volop speelruimte en groenstroken wat dit de perfecte plek maakt voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch graag in een levendige gemeenschap willen wonen. Vrij uitzicht én volop voorzieningen dichtbij. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en alles wat Bathmen zo aantrekkelijk maakt. En met de goede bereikbaarheid richting Deventer of de snelweg zit je hier ook qua woon-werkverkeer op de juiste plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008; • Woonoppervlakte: 144 m²; • Perceeloppervlakte: 292 m²; • Drie slaapkamers + zolderkamer; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen (2021); • Aangebouwde garage; • Achtertuin op het westen; Ben jij klaar om de sleutel van dit energiezuinige en comfortabele thuis in handen te krijgen? Wacht dan niet te lang, woningen als deze, met ruimte, comfort én duurzaamheidsvoordelen, zijn zeldzaam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan het Hazelaarserf!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
292 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.