Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Venstraat 7

5437AN Beers NB • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Venstraat 7 Beers NB
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en centraal gelegen woonlocatie in het gezellige dorp Beers, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, op een royaal perceel van 484 m². De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte en comfort. De achtertuin beschikt over een ruim terras, sfeervolle overkapping met berging en een (hobby)garage. Deze gezinswoning is op korte afstand gelegen van Cuijk, met alle dagelijkse voorzieningen en de recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen" met volop watersportmogelijkheden. Indeling: Kelder: provisieruimte. Begane grond: hal/ entree met meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde, een moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toiletruimte. 1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakkapel, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling (2019) is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combioven en spoelbak. De woning is voorzien van dakisolatie en de spouw is in 2019 nageïsoleerd. Er is een zonneluifel aanwezig. De houten berging met veranda beschikt over elektra, de vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en beschikt tevens over elektra. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen en dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen", die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 332,09 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 361,15 per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5437

Google Maps

Aperçu géographique Beers NB

Aperçu spatial du site de travail dans Beers NB

Meer maisons in Beers NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.