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Huizekamplaan 41

4153XR Beesd • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Huizekamplaan 41 Beesd
Photo 2
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Description

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte en duurzaam comfort! - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op 513 m² eigen grond. - Voorzien van 23 zonnepanelen, warmtepomp én vloerverwarming. - In de tuin een vrijstaande schuur met vliering én sfeervolle overkapping. Deze vrijstaande woning in Beesd biedt precies dat wat velen zoeken, maar zelden vinden: ruimte om te leven, rust om te ontspannen en comfort om duurzaam te genieten. De woning, gebouwd in 1986, is perfect onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades. Zo zijn er 23 zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig geïsoleerd en zorgt de lucht-water warmtepomp (2024) met geluidsreducerende ombouw buiten voor een energiezuinig binnenklimaat. Energielabel A is al toegekend, al is die opgesteld vóór de laatste verduurzamingsslag.  Binnen tref je een royale woonkamer met open haard, een leefkeuken én twee extra kamers op de begane grond die momenteel dienst doen als speelkamer en thuiswerkplek. Boven zijn er meerdere ruime slaapkamers, met zelfs de optie om een van de grotere kamers eenvoudig op te splitsen. En de zolder? Die biedt zeeën aan bergruimte. In de tuin geniet je beschut onder de sedum dak overkapping van 23 m² of klus je wat in de vrijstaande schuur met vliering. Kortom: een heerlijk familiehuis, instapklaar en klaar voor de toekomst. De globale indeling: Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en toilet; kamer op dit moment in gebruik als werkkamer; royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; keuken met toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin; hal met een technische ruimte voor de warmtepomp en voor de zonnepanelen; kamer op dit moment in gebruik als speelkamer. Eerste verdieping; overloop; vier slaapkamers (waarvan een met dakkapel en meerdere met vaste kasten); badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en douche. De grootste slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëen.  Vliering; bereikbaar via vaste trap; ruime bergzolder met dakramen. Goed om te weten: - Energielabel A (nog zonder de laatste verduurzamingen meegerekend) - Warmtepomp uit 2024 met geluidsdempende omkasting - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer - Veel praktische bergruimte én werk- en speelmogelijkheden - De ramen zijn rondom verzien van buitenzonwering - Beschutte overkapping van 23 m² in de tuin - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Gasloze woning - De meterkast is in 2024 vernieuwd - Aqua Comfort Waterontharder - De woonkamer en de masterbedroom zijn voorzien van Airco  Ligging: Beesd, een sfeervol dorp aan de rivier de Linge, telt circa 3.500 inwoners en biedt een fijne mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in het land, met goede treinverbindingen via station Beesd en snelle toegang tot de A2 richting Utrecht en Den Bosch. De directe omgeving bestaat uit boomgaarden, weilanden en rivieren – perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe en ligt in een van de mooiste stukjes van de Betuwe: hier geniet je volop van het buitenleven zonder de stad uit het oog te verliezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4153

Google Maps

Localisation de Beesd

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beesd

Chiffres de logement et de quartier dans Beesd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beesd. En 2025 étaient 3.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.402.

Résidents

3.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.402

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.725

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beesd
Année Résidents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beesd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

283

Étiquette A

208

Étiquette G

151

Étiquette D

140

Étiquette F

95

Étiquette E

61

Étiquette A++

44

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beesd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.429

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 762 • Électricité: 2.051

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.185

Vrijstaande woning

Gaz: 1.385 • Électricité: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.447

Activité dans Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beesd
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beesd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beesd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

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