Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Huizekamplaan 41

4153XR Beesd • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Huizekamplaan 41 Beesd
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte en duurzaam comfort! - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op 513 m² eigen grond. - Voorzien van 23 zonnepanelen, warmtepomp én vloerverwarming. - In de tuin een vrijstaande schuur met vliering én sfeervolle overkapping. Deze vrijstaande woning in Beesd biedt precies dat wat velen zoeken, maar zelden vinden: ruimte om te leven, rust om te ontspannen en comfort om duurzaam te genieten. De woning, gebouwd in 1986, is perfect onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades. Zo zijn er 23 zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig geïsoleerd en zorgt de lucht-water warmtepomp (2024) met geluidsreducerende ombouw buiten voor een energiezuinig binnenklimaat. Energielabel A is al toegekend, al is die opgesteld vóór de laatste verduurzamingsslag.  Binnen tref je een royale woonkamer met open haard, een leefkeuken én twee extra kamers op de begane grond die momenteel dienst doen als speelkamer en thuiswerkplek. Boven zijn er meerdere ruime slaapkamers, met zelfs de optie om een van de grotere kamers eenvoudig op te splitsen. En de zolder? Die biedt zeeën aan bergruimte. In de tuin geniet je beschut onder de sedum dak overkapping van 23 m² of klus je wat in de vrijstaande schuur met vliering. Kortom: een heerlijk familiehuis, instapklaar en klaar voor de toekomst. De globale indeling: Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en toilet; kamer op dit moment in gebruik als werkkamer; royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; keuken met toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin; hal met een technische ruimte voor de warmtepomp en voor de zonnepanelen; kamer op dit moment in gebruik als speelkamer. Eerste verdieping; overloop; vier slaapkamers (waarvan een met dakkapel en meerdere met vaste kasten); badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en douche. De grootste slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëen.  Vliering; bereikbaar via vaste trap; ruime bergzolder met dakramen. Goed om te weten: - Energielabel A (nog zonder de laatste verduurzamingen meegerekend) - Warmtepomp uit 2024 met geluidsdempende omkasting - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer - Veel praktische bergruimte én werk- en speelmogelijkheden - De ramen zijn rondom verzien van buitenzonwering - Beschutte overkapping van 23 m² in de tuin - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Gasloze woning - De meterkast is in 2024 vernieuwd - Aqua Comfort Waterontharder - De woonkamer en de masterbedroom zijn voorzien van Airco  Ligging: Beesd, een sfeervol dorp aan de rivier de Linge, telt circa 3.500 inwoners en biedt een fijne mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in het land, met goede treinverbindingen via station Beesd en snelle toegang tot de A2 richting Utrecht en Den Bosch. De directe omgeving bestaat uit boomgaarden, weilanden en rivieren – perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe en ligt in een van de mooiste stukjes van de Betuwe: hier geniet je volop van het buitenleven zonder de stad uit het oog te verliezen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
513 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.