Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Eursing 8

9411XC Beilen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Smilde

Galerie de photos

Eursing 8 Beilen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Royale, energiezuinige A++ Woonboerderij in Drenthe! Duurzaam wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een traditionele uitstraling, biedt comfort, ruimte en modern woongenot! Gelegen op een riant perceel van 1.220 m², combineert deze volledig gemoderniseerde woonboerderij landelijke rust met praktische nabijheid van Beilen en uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Leeuwarden en Emmen. De woning is van oorsprong een klassieke Drentse boerderij uit 1925, maar in 2006 compleet herbouwd en geïsoleerd. Sinds 2021 is de woning volledig zelfvoorzienend dankzij een geavanceerd verwarmings- en energiesysteem, bestaande uit een warmtepomp, elektrische ketel en maar liefst 50 zonnepanelen. Extra comfort wordt geboden door meerdere airco-units in de woning. De combinatie van duurzaamheid, kwaliteit en charme maakt dit een ideale plek voor toekomstbestendig wonen. INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Royale slaapkamer met grote kastenwand en directe toegang tot een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Gezellige woonkeuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, enkele tuindeur/achteruitgang. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Royale woonkamer en-suite met prachtige plavuizen vloer, tuindeuren en fraai uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide. Drie ruime slaapkamers met veel daglicht. Tweede badkamer, compleet met douchecabine, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouw Het vrijstaande stenen bijgebouw uit 2019 is een echte blikvanger: Afmetingen: ca. 10 x 15 meter, volledig geïsoleerd. Voorzien van 50 zonnepanelen (met tussenmeter) en krachtstroom. Ingericht met een automatische roldeur, en kraanbaan met een elektrische loopkat en een kraan van 1 ton in de nok. Wallbox voor EV laden (ter overname) Twee vaste trappen geven toegang tot een praktische zolderverdieping aangepast als kantoor met eigen airco. Alle aansluitingen voor riolering, toilet en witgoed zijn aanwezig, waardoor dit bijgebouw (indien gewenst) als woonruimte kan worden ingericht. Tuin & Exterieur Achtertuin: Een royale en volledig afgesloten tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning en (kind)vriendelijk. In de tuin is een robotmaaier aanwezig (ter overname). Overkapping tussen het woonhuis en de schuur, voor een praktische en comfortabele verbinding. Ruime oprit enmet parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel: A++. -Volledig gemoderniseerd en zelfvoorzienend door gebruik van duurzame technieken. -Centrale ligging ten opzichte van diverse steden, met alle dorpsvoorzieningen van Beilen binnen handbereik.- -Droomt u van een energiezuinige en levensloopbestendige woning met veel ruimte, charme en moderne gemakken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
1375 m³
Autre espace intérieur
187 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9411

Google Maps

Carte de Beilen

Explorez Beilen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beilen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beilen. En 2025 étaient 11.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

11.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

287

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beilen
Année Résidents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beilen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Niveau d'enseignement

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.953

Étiquette C

1.094

Étiquette B

1.033

Étiquette G

360

Étiquette D

348

Étiquette F

172

Étiquette A+++

138

Étiquette A+

118

Étiquette E

113

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beilen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beilen
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beilen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beilen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer maisons in Beilen

Voir plus d'habitations dans cette ville.