Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Eursing 8

9411XC Beilen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Smilde

Fotoalbum

Eursing 8 Beilen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: Royale, energiezuinige A++ Woonboerderij in Drenthe! Duurzaam wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een traditionele uitstraling, biedt comfort, ruimte en modern woongenot! Gelegen op een riant perceel van 1.220 m², combineert deze volledig gemoderniseerde woonboerderij landelijke rust met praktische nabijheid van Beilen en uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Leeuwarden en Emmen. De woning is van oorsprong een klassieke Drentse boerderij uit 1925, maar in 2006 compleet herbouwd en geïsoleerd. Sinds 2021 is de woning volledig zelfvoorzienend dankzij een geavanceerd verwarmings- en energiesysteem, bestaande uit een warmtepomp, elektrische ketel en maar liefst 50 zonnepanelen. Extra comfort wordt geboden door meerdere airco-units in de woning. De combinatie van duurzaamheid, kwaliteit en charme maakt dit een ideale plek voor toekomstbestendig wonen. INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Royale slaapkamer met grote kastenwand en directe toegang tot een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Gezellige woonkeuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, enkele tuindeur/achteruitgang. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Royale woonkamer en-suite met prachtige plavuizen vloer, tuindeuren en fraai uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide. Drie ruime slaapkamers met veel daglicht. Tweede badkamer, compleet met douchecabine, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouw Het vrijstaande stenen bijgebouw uit 2019 is een echte blikvanger: Afmetingen: ca. 10 x 15 meter, volledig geïsoleerd. Voorzien van 50 zonnepanelen (met tussenmeter) en krachtstroom. Ingericht met een automatische roldeur, en kraanbaan met een elektrische loopkat en een kraan van 1 ton in de nok. Wallbox voor EV laden (ter overname) Twee vaste trappen geven toegang tot een praktische zolderverdieping aangepast als kantoor met eigen airco. Alle aansluitingen voor riolering, toilet en witgoed zijn aanwezig, waardoor dit bijgebouw (indien gewenst) als woonruimte kan worden ingericht. Tuin & Exterieur Achtertuin: Een royale en volledig afgesloten tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning en (kind)vriendelijk. In de tuin is een robotmaaier aanwezig (ter overname). Overkapping tussen het woonhuis en de schuur, voor een praktische en comfortabele verbinding. Ruime oprit enmet parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel: A++. -Volledig gemoderniseerd en zelfvoorzienend door gebruik van duurzame technieken. -Centrale ligging ten opzichte van diverse steden, met alle dorpsvoorzieningen van Beilen binnen handbereik.- -Droomt u van een energiezuinige en levensloopbestendige woning met veel ruimte, charme en moderne gemakken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
1375 m³
Sonstiger Innenraum
187 m²
Gebäude mit Außenbereich
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.