Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Haarstraat 42

7156LN Beltrum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Haarstraat 42 Beltrum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haarstraat in het dorp Beltrum staat deze vrijstaande woning met garage, aangebouwde schuur, carport en royale overkapping. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort: een nieuw dak (2024), een moderne keuken (2023) en keurig schilderwerk. Dankzij de slaapkamer met aangrenzend toilet en douchefaciliteit op de begane grond is wonen en slapen op één niveau hier mogelijk – praktisch én toekomstbestendig. Alles is hier met zorg bijgehouden en met oog voor detail uitgevoerd — een woning waar je zó in kunt! DE WONING BEGANE GROND Via de entree, met in de hal het toilet en de meterkast, kom je de woning binnen. Vanuit de entree bereik je de keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van moderne A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische bar met zitgelegenheid — ideaal voor het ontbijt of een informeel drankje tijdens het koken. Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De zithoek aan de straatzijde biedt een gezellige plek met uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, maar ook tot de extra (slaap)kamer en toilet met douchefaciliteit op de begane grond. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op een overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn van een prima formaat, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Alles is functioneel en goed onderhouden. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (vliering) met volop bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoenartikelen. BUITENLEVEN De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning vind je een royale overkapping met voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden of juist beschut van de eerste lentezon. De oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime garage (25 m²). Deze is voorzien van een praktische zolder voor extra opbergruimte, een roldeur en een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een royale aangebouwde berging. De achtertuin ligt gunstig op de zon, biedt veel privacy en is netjes omheind — een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gewoon ontspanning. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich Speel- en beweegpark De Stroet, dat via de stoep eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen. Beltrum beschikt verder over een eigen supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1961 • Perceeloppervlakte 383 m² • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024 • Gevels nageïsoleerd (Pluimers, ca. 8 jaar geleden) • Keuken vernieuwd in 2023 • Airco-installatie geplaatst in 2020 • Garage, carport, overkapping en aangebouwde berging • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel C VRAAGPRIJS: € 425.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quenta (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7156

Google Maps

Aperçu géographique Beltrum

Explorez Beltrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2025 étaient 2.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

2.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beltrum
Année Résidents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beltrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

199

Étiquette G

178

Étiquette C

173

Étiquette B

157

Étiquette F

135

Étiquette A

112

Étiquette E

50

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beltrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beltrum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer maisons in Beltrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.