Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Bikkelen 9

6658AR Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuis Van Leeuwen

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Bikkelen 9 Beneden-Leeuwen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op rustige locatie in het hartje van Beneden-Leeuwen. Dit huis past bij mensen die ruimte willen, licht belangrijk vinden en graag hun eigen plek hebben, binnen én buiten. Geen standaard woning, maar een woning met karakter en praktische extra’s. Hoogtepunten op een rij • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Royale woonkamer met veel daglicht, open trap en houtkachel • Ruime opgezette keuken met schuifpui • Verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Triple glas, kunststof kozijnen en rolluiken op de verdieping • Afsluitbare serre over de gehele breedte van de woning • Extra oprit met overkapping voor het stallen van caravan of camper Welkom in deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 788m² waarvan 513m² in eigendom is en een stuk van circa 275 m² in bruikleen is van de Gemeente West Maas en Waal. Zodra je binnenstapt, voel je direct de rust en ruimte. De woning beschikt over moderne extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. In de royale groene tuin kun je makkelijk uren doorbrengen, of je nou van tuinieren houdt, kinderen hebt die willen ravotten of gewoon graag buiten zit met een kop koffie. Over de gehele breedte van het huis zit een aangebouwde serre. Een fijne tussenruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de rolluiken kun je ’m helemaal afsluiten en de houtkachel maakt het ook op frisse avonden aangenaam. Binnen is het huis praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een extra kamer die je kunt gebruiken zoals het op dat moment in je leven past: speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer zit ook beneden, wat het huis meteen toekomstbestendig maakt. En dan is er nog de dubbele garage. Groot, stevig en met mogelijkheden. Wie gelijkvloers wil wonen later, ziet hier al snel kansen. Parkeren kan op de ruime oprit voor de dubbele garage. Daarnaast is er nog een extra oprit met een carport waar een caravan of camper prima onder past. Deze is afsluitbaar middels een poort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang biedt aan de keuken, het toilet en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een douche-wc. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. De halfopen keuken is hoek opgesteld en heeft veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Door de schuifpui heb je ontzettend veel daglicht en kijk je uit over de groene tuin, tevens biedt deze toegang tot de heerlijke serre. De keuken sluit logisch aan op de eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen valt het licht rijkelijk naar binnen en de houten vloer geeft het geheel een warme basis. De houtkachel staat centraal en de open trap is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer welke op dit moment in gebruik is als werkkamer met vaste kastruimte. Eerste verdieping Via de opentrap kom je op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, voorzien van dakkapel, airco en dankzij de isolatie, het triple glas en de kunststof kozijnen is het hier comfortabel, zowel in de zomer als in de winter omdat deze ook kunnen verwarmen. Rolluiken maken het compleet, zeker als je graag donker slaapt of de warmte buiten wilt houden. Tuin en buitenruimte De achtertuin is groen en ruim opgezet, met genoeg plek om verschillende hoekjes te maken. De dubbele garage met vliering is opgedeeld in verschillende ruimtes waardoor hij voor meerdere doeleinde inzetbaar is. Wonen in Beneden-Leeuwen De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beneden Leeuwen te bieden heeft. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven met park De Wiel, de nabijgelegen dijk en recreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je binnen no-time op de A15 en A50. Daarnaast biedt het dorp goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.