Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Korenveld 39

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Korenveld 39 Beneden-Leeuwen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het gemoedelijke Leeuwse Veld, een jonge, levendige en veelzijdige woonwijk waar iedereen zich direct thuis voelt. Hier staat deze uitgebouwde hoekwoning met een fantastische tuin op je te wachten – perfect voor gezinnen in de groei of mensen met een passie voor hobby’s die ruimte vragen. Met vier slaapkamers, een royale uitbouw en een heerlijke tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en plezierig wonen. En dat alles in een supergezellige buurt met scholen, sportvoorzieningen, winkels én natuur op loopafstand. Een groot pluspunt: de woning grenst aan de parkachtige tuin van de achterburen. Tot nu toe heeft dit geresulteerd in extra veel rust, groen en privacy! WONEN Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de balzaal van een woonkamer – zo royaal dat je hier met gemak een gezellige zithoek én een ruime eettafel kwijt kunt. Dankzij de uitbouw is er een prachtige open ruimte ontstaan die baadt in het licht. De openslaande tuindeuren verbinden de tuin naadloos met de leefruimte. De moderne vloer loopt als een stijlvolle basis door de kamer en geeft het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen én samen zijn. KOKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, ingericht met oog voor zowel stijl als functionaliteit. Het royale aanrechtblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, bakken of borrelen. Doordat er uitsluitend lage kasten zijn geplaatst, blijft de keuken heerlijk licht en open – geen bovenkasten om je hoofd tegen te stoten of je uitzicht te belemmeren. Een strakke kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke indeling. De wit-zwarte kleurstelling geeft de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht én een prettig uitzicht tijdens het koken. Of je nu een sterrenchef bent of vooral goed bent in het bestellen van sushi – in deze keuken voelt iedereen zich een culinair talent. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met strakke wanden en dezelfde moderne laminaatvloer als beneden – wel zo rustig en stijlvol. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een charmant Frans balkon, waar je in de ochtend heerlijk een raampje openzet en de dag verwelkomt met frisse lucht en uitzicht over de buurt. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het raam komt er volop daglicht binnen en kun je goed ventileren – wel zo prettig. De zwart-witte kleurstelling is tijdloos en netjes; geen poespas, gewoon een frisse ruimte waar je fijn de dag kunt beginnen (of eindigen). En dan is er nog de zolderverdieping: nu in gebruik als werkplek, maar hier kun je met gemak één – of zelfs twee – extra slaapkamers realiseren. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn al aanwezig, dus ook praktisch is er aan alles gedacht. BUITENLEVEN Zodra je de openslaande deuren opent, stap je in een ruime, smaakvol aangelegde tuin waar je alle kanten mee op kunt. Een sfeervol terras ligt direct achter de woning, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verderop vind je een royaal vlonderterras om heerlijk te ontspannen, terwijl het gazon met speelse staptegels volop ruimte biedt om te spelen, loungen of bij te praten met vrienden. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vlonderpad dat je vanaf het terras naar het achterste deel van de tuin brengt. Hier geniet je van een vrij uitzicht over een mooie waterpartij. Vanzelfsprekend kunnen we geen garantie bieden op een blijvend vrij uitzicht in de toekomst, maar tot nu toe geniet je van veel vrijheid en een parkachtig uitzicht. De kleurrijke borders en zelfs een druivenrank maken het plaatje compleet. Extra praktisch: een berging voor fietsen en tuinspullen én 12 zonnepanelen die bijdragen aan lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke tuin. Helemaal klaar voor een volgende bewoner die wil genieten van binnen én buiten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.