Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Zandstraat 24
6658CT Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.670
Galerie de photos
Description
EXCLUSIEVE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW IN BENEDEN-LEEUWEN Op zoek naar een ruime bungalow met privacy en ruimte rondom, alle voorzieningen op loopafstand en midden in de natuur? In het levendige en centraal gelegen Beneden-Leeuwen is deze nu beschikbaar gekomen voor nieuwe bewoners op een unieke locatie. Zo’n kans in deze populaire centrumplaats in het land van Maas en Waal komt zelden voorbij. Een visvijver? Check. Genieten van ijsvogels in je eigen tuin? Check. Je camper op je terrein stallen? Check. Een mantelzorgwoning, theetuin of dieren wei realiseren? Je hoeft niet te kiezen, op dit parkachtige perceel met waterpartij is het allemaal beschikbaar en te realiseren. LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Deze levensloopbestendige woning met souterrain biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde ligt de woning aan de fraai aangelegde hoofdstraat. Je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker, de huisarts of een van de gezellige cafés voor een kopje koffie en een praatje. Aan de achterzijde de tuin met waterpartij, waar je in alle privacy kunt genieten van de natuur en de watervogels. Perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning waar je zorgeloos kunt genieten van het leven, vandaag én in de toekomst. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING • Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond • Ruim perceel met mogelijkheid voor het houden van dieren of plaatsen van mantelzorgwoning • Souterrain over volledige lengte met multifunctionele ruimtes • Gelegen in het levendige centrum van Beneden- Leeuwen, alle voorzieningen binnen handbereik • Grote tuin met waterpartij, grenzend aan natuurgebied • Bovenverdieping met 2 ruime slaapkamers, uit te bereiden tot 3 of extra badkamer • Grote vrijstaande schuur op eigen terrein, geschikt voor camper of andere grote voertuigen EEN WANDELING DOOR DEZE BIJZONDERE WONING Als je aankomt bij deze bungalow, word je direct getroffen door de perfecte ligging en de parkachtige tuin eromheen. Je parkeert je auto op het ruime erf, stapt uit en loopt richting de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een statige trap en een natuurstenen vloer die direct een gevoel van luxe en ruimte geeft. LICHT EN RUIMTELIJK Vanuit de hal betreed je de woonkamer, en wat direct opvalt is hóeveel licht er naar binnen stroomt. De voor-, zij- en achterramen creëren enorm veel lichtinval waardoor de ruimte direct royaal en uitnodigend aanvoelt. Je kunt je hier 's ochtends voorstellen met een kopje koffie, terwijl je geniet van het uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras – ideaal voor lange zomeravonden waarop je met vrienden en familie wilt genieten van je eigen stukje paradijs. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken is praktisch ingericht met een hoek opgesteld keukenblok en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een handige kitchenette en wasruimte. Verder geeft de bijkeuken toegang tot het ruim bemeten souterrain. SLAPEN OP DE BEGANE GROND Terug naar de hal, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamers zijn licht en bieden volop ruimte. De badkamer op dezelfde verdieping is voorzien van een douche, ligbad en wastafel, en er is een separaat toilet – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Via de statige trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping met vide – een pareltje dat het ruimtelijke gevoel van de woning verder versterkt. Hier vind je nog eens twee riante slaapkamers, en er is zelfs de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Perfect voor logés of opgroeiende kinderen. SOUTERRAIN Wat deze woning bijzonder maakt, is het souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Hier vind je parkeerruimte voor je auto, een spoelkeuken, een kelder, een hobbyruimte met werkbank en een multifunctionele ruimte die als biljartruimte wordt gebruikt. Of je nu een wijnliefhebber bent, graag knutselt, of gewoon veel opslagruimte nodig hebt – het souterrain biedt eindeloze mogelijkheden. BUITEN LEVEN Direct aan de woning ligt het ruime terras met uitzicht op de tuin. Parkachtig aangelegd, met veel privacy en bomen die heerlijke schaduw bieden in de zomer. Je eigen fruitbomen leveren jaar na jaar een rijke oogst. Zie je jezelf al zitten op het bankje met zicht op het water? Of met je hele familie aan een rijk gedekte eettafel onder de rode beuk? Een wandeling in je tuin is als een mini-vakantie, elke dag weer. Met 6.650 m2 eigen terrein inclusief vijver en toegang tot de cultuurhistorische dam tussen de vijver en de Wiel, zijn de mogelijkheden eindeloos: een theetuin beginnen, paarden of pony's houden, of misschien wel een mantelzorgwoning plaatsen voor familie die dichtbij wil zijn. De grote vrijstaande schuur op het terrein is een bijzondere bonus – groot genoeg om zelfs een camper van 8,5 meter lang te stallen. Een onmisbaar pluspunt voor liefhebbers van kamperen of mensen met een hobby die wat meer ruimte vraagt. LEVEN IN HET LAND VAN MAAS EN WAAL Beneden-Leeuwen is een gezellige, levendige plaats met een belangrijke centrumfunctie in West Maas en Waal. Je vindt er supermarkten en winkeltjes voor je dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken voor als je iets bijzonders zoekt. Er zijn goede scholen, een winkelplein, restaurants, een markt met een visboer, een slagerij, kledingzaken, een gezondheidscentrum, twee onlangs gebouwde nieuwbouwwijken, een rijk verenigingsleven, een seniorenhonk en sportfaciliteiten voor actieve bewoners. Er heerst een warm sociaal gevoel, mensen kijken naar elkaar om en integreren gaat makkelijk. De omgeving leent zich perfect voor fiets- en wandeltochten over de dijk en in de uiterwaarden, ook is er een jachthaven en waterrecreatie in het nabij gelegen Maasbommel. BEREIKBAARHEID Beneden-Leeuwen is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen Prins Willem Alexanderbrug ben je binnen 10 minuten op de A15, en ook de A50 en A73 zijn binnen handbereik. Dit maakt het pendelen naar steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch of zelfs Utrecht en Arnhem goed te doen. Deze vrijstaande bungalow in Beneden-Leeuwen is een unieke kans. Levensloopbestendig, ruim, met alle comfort die je je kunt wensen én gelegen op een unieke plek waar natuur en dorpsleven elkaar ontmoeten. Of je nu op zoek bent naar een plek om rustig oud te worden, ruimte nodig hebt voor hobby's of dieren, of gewoon wilt genieten van het buitenleven zonder de voorzieningen van het dorp te hoeven missen – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 6650 m²
- Contenu
- 1134 m³
- Autre espace intérieur
- 124 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- EcomLine HR Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en souterrain
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
