Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Heemstede

Abraham van der Hulstln 5

2121XL Bennebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.496

Galerie de photos

Abraham van der Hulstln 5 Bennebroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in een geliefde woonomgeving staat deze ideale, uitgebouwde gezinswoning. Deze gemoderniseerde woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een uitstekende leefruimte is gerealiseerd. De parterre bestaat uit een woonkamer die mooi overloopt in een moderne keuken. Door de grote lichtstraat en de goede raampartijen is het binnen heerlijk licht. Op de 1e en 2e verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, een moderne nette badkamer en een werk-/waskamer. De woning ligt direct aan een groenstrook in een rustige, autoluwe woonwijk. Ideaal voor gezinnen. Terwijl de kinderen buiten voor de deur in het speeltuintje spelen, geniet je in de voortuin die een goede ligging op het zuidwesten heeft van de middag- en de avondzon. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin die voorzien is van een vrijstaande schuur en een achterom. Bennebroek is een dorp met een gemoedelijk karakter en biedt een fijne woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar rust en natuur, zonder de gemakken van de stad te willen missen. Zeer dichtbij vind je diverse dagelijkse voorzieningen w.o. een supermarkt, een drogisterij, diverse winkels, een café en restaurants. Ook liggen op korte afstand onderwijs, sportfaciliteiten en voor de kinderen Europa's grootste speeltuin Linnaeushof. Even lekker de natuur in, het Bennebroekerbos, de prachtige Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen nagenoeg om de hoek maar ook het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn met circa een kwartier bereikbaar. Bovendien ben je op de fiets of met de auto zo in Heemstede, Hillegom of in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en winkels. En voor woon-werkverkeer is dit een fijne plek om te wonen, zo heb je dichtbij het NS-Station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom, busverbindingen en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol etc. Dit alles maakt Bennebroek aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers, expats en forenzen. Hier woon je aan de rand van de Randstad met de rust van een dorp, de natuur voor de deur en van alles binnen handbereik. Indeling: Parterre: entree, ruime hal voorzien van net toilet met fontein, zeer royale, uitgebouwde woonkamer met erker, open haard, grote lichtstraat en deur naar tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop met royale kast, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, moderne nette badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, zijkamer aan achterzijde met deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met bergruimte en dakraam, ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte, werk-/waskamer met wasmachine/droger aansluiting, kast met cv-ketel en dakkapel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 459 m3 en 161 m2 eigen grond * Uitbouw aan achterzijde * Ruim gezinshuis * Kamers voorzien van eiken houten vloeren * Nieuwe cv-ketel 2025 * Zonnige tuin met achterom * Diverse parkeerhavens * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.