Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Hyacinthenlaan 48

2121TE Bennebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Hyacinthenlaan 48 Bennebroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale gezinswoning gelegen in het populaire Bloemhof! Hyacinthenlaan 48 in Bennebroek is een goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 129 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De uitgebouwde keuken is v.v. inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit maakt het de perfecte plek voor ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat 2e toilet v.v. wasmachine-aansluiting. Deze slaapkamers zijn ideaal en bieden voldoende opbergruimte. De tweede verdieping is een echte aanwinst, met nog een extra slaapkamer en een stookruimte. Met een achterom en zowel een voor- als achtertuin, biedt de Hyacinthenlaan 48 niet alleen binnenruimte, maar ook een fijne buitenomgeving. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, en dat in een gezellige buurt. Kortom, een uitgelezen kans voor gezinnen en stellen die hun droomhuis willen realiseren. En dan de ligging van het Bloemhof, deze is eveneens ideaal. Voor de kinderen is het een ideale plek om veilig te spelen op de diverse omliggende groenvoorzieningen en speelveldjes. Op loop-/fietsafstand zijn alle dagelijkse benodigdheden zoals o.a. een supermarkt, groente-, en delicatessenwinkel, slijterij, bakker, slager en vishandel. In het dorp zijn 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets en openbaar vervoer eenvoudig en goed bereikbaar. Maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bereikt u binnen no-time. Kortom, een bezichtiging meer dan de moeite waard. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer (33m2) met houtkachel en schuifdeur naar achtertuin (ZW), uitgebouwde keuken (9.7m2) met diverse inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop, slaapkamer voorzijde (9m2), toilet met wasmachine-aansluiting, kamer achterzijde (12m2), badkamer met bad, separate douche en wastafel. 2e etage: Overloop, met berging, CV-installatie, slaapkamer (11m2) met dakkapel. Bijzonderheden: * Van de hyacinthenlaan48.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 108m2 (meetrapport aanwezig) * Eigen grond 129m2 * Bouwjaar 1960 * Lichte woonkamer door de grote ramen * Keuken v.v. inbouwapparatuur * Achtertuin op het zuid-westen met achterom en houten berging * Kindvriendelijke buurt * Ideale gezinswoning * Energielabel C * Winkels, scholen, bos, duinen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwtechnisch rapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.