Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Heiweg 25

6325DA Berg en Terblijt • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.727

Galerie de photos

Heiweg 25 Berg en Terblijt
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, vrijstaand woonhuis boordevol luxe nabij natuurgebied Bergse Heide. Op een rustige plek in Vilt, tussen Maastricht en Valkenburg, staat dit droomhuis met een zonnige loungetuin, een grote serre en een verwarmde garage/hobbyruimte. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er kunnen 2 extra kamers op de 2e verdieping gerealiseerd worden. Verder heeft dit huis een droombadkamer, een prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Als u dit huis heeft gezien, bent u op slag verliefd … Typering: Welkom in Vilt, dat officieel deel uitmaakt van Berg en Terblijt. De gunstige ligging tussen Maastricht en Valkenburg zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto, bus en? (elektrische) fiets. Rondom Vilt vindt u prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen, over rustige paden en prachtige heuvels. Voor dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en winkels, kunt u terecht in Sibbe, Berg en Terblijt en Valkenburg. Maastricht is ongeveer 10 minuten met de auto, net als de snelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning, bij de brede oprit, is de entree van deze fantastische woning. De hal (circa 2,21 x 1,60) is een fraaie ontvangstruimte met de meterkast en de toiletruimte, die is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eiken lamelparketvloer (5 mm toplaag). De speels ingedeelde woonkamer heeft, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 48 m2. Het royale zitgedeelte, met ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de voorzijde. Blikvanger is de zwarte kast, met ruimte voor de tv en audio-apparatuur. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een ombouw, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Het is maar een paar stappen naar de keuken, die niet alleen de juiste looks heeft, maar ook genoeg ruimte om te koken en bakken. De hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn in 2017 geplaatst en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan alles is gedacht; zo is er een nis voor de koffiemachine, waardoor deze niet op het aanrecht hoeft te staan. Vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige serre (circa 6,52 x 2,78). Meerdere glazen schuifdeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de serre, met een houten vloer, is een plek die een groot deel van het jaar als leefruimte fungeert. De aangrenzende garage (circa 8,09 x 3,72) met elektra, water, afvoer en verwarming biedt ruimte aan een auto, de fietsen en andere spullen. In 2021 is een zijdelings geplaatste garagepoort met afstandsbediening geïnstalleerd. De loungetuin op het zuiden grenst aan de woonkamer en de serre. Dit is de perfecte oplossing voor mensen die een huis met een tuin zoeken, maar geen groene vingers hebben. Als de glazen schuifdeuren van de serre openstaan, is de tuin optisch een stuk groter. Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een berging en een doorgang naar de voortuin. Daar staan een lage, groenblijvende haag en in cortenstaal uitgevoerde bloemborders die qua stijl perfect bij dit droomhuis passen. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,63 x 3,46) en slaapkamer II (circa 3,59 x 3,40), met maatwerk kasten voor kleding en linnengoed. Slaapkamer III (circa 3,40 x 3,15) met een maatwerk kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer (circa 4,15 x 3,38) is in 2019 vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote, bruine wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk en een gietvloer. U heeft de beschikking over een xl-inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Achter de schuifdeur bevindt zich een opbergruimte voor cosmetica etc. Dit alles uitgevoerd in massief eikenhout elementen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee dakramen aan de voorzijde en een bijna 3 meter hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak afgewerkt met MDF-schuifdeuren en de oppervlakte is circa 30 m2, met de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 297 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m2, inhoud circa 733 m3 21 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2017 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008, eigendom) Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers Luxe badkamer, keuken en toiletruimte Elektrische vloerverwarming op de begane grond en badkamer Het zadeldak is in 2017 gerenoveerd Aangebouwde serre en een inpandig te bereiken, verwarmde garage Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6325

Google Maps

Aperçu géographique Berg en Terblijt

Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2026 étaient 4.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

4.375

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Année Résidents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Terblijt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

547

Étiquette D

359

Étiquette B

275

Étiquette A

256

Étiquette G

222

Étiquette F

188

Étiquette E

80

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Terblijt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970

Activité dans Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Terblijt
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Berg en Terblijt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.