Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Heiweg 25

6325DA Berg en Terblijt • Limburg

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.727

Galería de fotos

Heiweg 25 Berg en Terblijt
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, vrijstaand woonhuis boordevol luxe nabij natuurgebied Bergse Heide. Op een rustige plek in Vilt, tussen Maastricht en Valkenburg, staat dit droomhuis met een zonnige loungetuin, een grote serre en een verwarmde garage/hobbyruimte. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er kunnen 2 extra kamers op de 2e verdieping gerealiseerd worden. Verder heeft dit huis een droombadkamer, een prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Als u dit huis heeft gezien, bent u op slag verliefd … Typering: Welkom in Vilt, dat officieel deel uitmaakt van Berg en Terblijt. De gunstige ligging tussen Maastricht en Valkenburg zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto, bus en? (elektrische) fiets. Rondom Vilt vindt u prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen, over rustige paden en prachtige heuvels. Voor dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en winkels, kunt u terecht in Sibbe, Berg en Terblijt en Valkenburg. Maastricht is ongeveer 10 minuten met de auto, net als de snelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning, bij de brede oprit, is de entree van deze fantastische woning. De hal (circa 2,21 x 1,60) is een fraaie ontvangstruimte met de meterkast en de toiletruimte, die is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eiken lamelparketvloer (5 mm toplaag). De speels ingedeelde woonkamer heeft, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 48 m2. Het royale zitgedeelte, met ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de voorzijde. Blikvanger is de zwarte kast, met ruimte voor de tv en audio-apparatuur. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een ombouw, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Het is maar een paar stappen naar de keuken, die niet alleen de juiste looks heeft, maar ook genoeg ruimte om te koken en bakken. De hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn in 2017 geplaatst en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan alles is gedacht; zo is er een nis voor de koffiemachine, waardoor deze niet op het aanrecht hoeft te staan. Vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige serre (circa 6,52 x 2,78). Meerdere glazen schuifdeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de serre, met een houten vloer, is een plek die een groot deel van het jaar als leefruimte fungeert. De aangrenzende garage (circa 8,09 x 3,72) met elektra, water, afvoer en verwarming biedt ruimte aan een auto, de fietsen en andere spullen. In 2021 is een zijdelings geplaatste garagepoort met afstandsbediening geïnstalleerd. De loungetuin op het zuiden grenst aan de woonkamer en de serre. Dit is de perfecte oplossing voor mensen die een huis met een tuin zoeken, maar geen groene vingers hebben. Als de glazen schuifdeuren van de serre openstaan, is de tuin optisch een stuk groter. Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een berging en een doorgang naar de voortuin. Daar staan een lage, groenblijvende haag en in cortenstaal uitgevoerde bloemborders die qua stijl perfect bij dit droomhuis passen. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,63 x 3,46) en slaapkamer II (circa 3,59 x 3,40), met maatwerk kasten voor kleding en linnengoed. Slaapkamer III (circa 3,40 x 3,15) met een maatwerk kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer (circa 4,15 x 3,38) is in 2019 vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote, bruine wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk en een gietvloer. U heeft de beschikking over een xl-inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Achter de schuifdeur bevindt zich een opbergruimte voor cosmetica etc. Dit alles uitgevoerd in massief eikenhout elementen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee dakramen aan de voorzijde en een bijna 3 meter hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak afgewerkt met MDF-schuifdeuren en de oppervlakte is circa 30 m2, met de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 297 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m2, inhoud circa 733 m3 21 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2017 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008, eigendom) Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers Luxe badkamer, keuken en toiletruimte Elektrische vloerverwarming op de begane grond en badkamer Het zadeldak is in 2017 gerenoveerd Aangebouwde serre en een inpandig te bereiken, verwarmde garage Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6325

Mapas de Google

Vista geográfica Berg en Terblijt

Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

4.375

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Terblijt
Año Inhabitantes
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Terblijt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

547

Etiqueta D

359

Etiqueta B

275

Etiqueta A

256

Etiqueta G

222

Etiqueta F

188

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Terblijt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Terblijt
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Berg en Terblijt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.