Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Balsebaan 13

4621AK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Balsebaan 13 Bergen op Zoom
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heel sfeervolle tussenwoning met 2 á 3 slaapkamers, een mooie serre en een zonnige achtertuin. Dat is nu te koop en ligt letterlijk om de hoek van de binnenstad aan het begin van de Balsebaan, op nummer 13 om precies te zijn. Achter de onderhouden en klassieke voorgevel met een eigen stoepje schuilt een gezellig en mooi afgewerkt woonhuis. De diepe hal heeft een voordeur met glas in lood, op de grond ligt een antieke plavuizen vloer en het stucwerk is stoer uitgevoerd. De meterkast is in orde met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en 3 fasen of krachtstroom. Ook is er glasvezel in gebruik. Vanuit de hal gaat de trap naar de verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Dit alles in tijdloos wit natuurlijk. De woonkamer is sfeervol met een laminaatvloer en luxe shutters aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er tuindeuren met toegang tot de mooie serre. Deze serre is uitgevoerd in aluminium met led-spots. De serre is ook vanuit de keuken te bereiken. De ruime keuken zit dus aan de achterzijde van het huis en heeft een donkere antracietkleurige tegelvloer. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en crème-kleurig met een mooi granieten blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-magnetron en een nieuwe koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de modern uitgevoerde en betegelde badkamer. Hierin zijn geplaatst een hardstenen wastafelmeubel, een douchecabine, een handdoekradiator en een handige spiegelkast. De vloer heeft een zwarte tegel en de wanden zijn betegeld met witte tegels, op dezelfde wijze als het toilet. Achter de badkamer ligt, alleen buitenlangs te bereiken, een nieuwe schuur. Deze is ruim, heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en is goed geïsoleerd. De verdieping heeft een houten vloer waarop laminaat ligt. De overloop is licht en heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de bergzolder. Onder de trap is heel handig de wasmachineaansluiting gemaakt. Aan de voorzijde ligt de kleine slaapkamer. Deze heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, ook met een laminaatvloer en een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met een voormalige 3e slaapkamer aan de voorzijde die nu als luxe inloopkast in gebruik is. Ook deze ruimte heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De zolder is een bergzolder, te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop. De zolder is bevloerd en heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met aan de achterzijde 2 dakramen. Op zolder hangt de Intergas cv-combiketel van 2019 en is er een wasmachineaansluiting gemaakt. De achtertuin biedt vrijwel heel de dag zon en is vriendelijk qua onderhoud. Rondom is de tuin voorzien van houten schuttingdelen tussen betonnen palen. Het is een prettig huis, het heeft sfeer en het is goed onderhouden. Qua isolatie is het zorgvuldig voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is van voor deze werkzaamheden dus het is aannemelijk dat het nu een beter label zal hebben. De meterkast is in orde en de cv-ketel kan nog jaren mee. Het onderhoud is op peil en al de voorzieningen liggen werkelijk op loopafstand. Het centrum van de stad, diverse supermarkten, het station, allemaal te lopen. Het is gratis parkeren voor de deur en de snelweg is op werkelijk 2 minuutjes bereikt. Wanneer kom je kijken? Je bent welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.