Direkt zum Inhalt
Logo von ViaOns Makelaardij

Balsebaan 13

4621AK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Balsebaan 13 Bergen op Zoom
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heel sfeervolle tussenwoning met 2 á 3 slaapkamers, een mooie serre en een zonnige achtertuin. Dat is nu te koop en ligt letterlijk om de hoek van de binnenstad aan het begin van de Balsebaan, op nummer 13 om precies te zijn. Achter de onderhouden en klassieke voorgevel met een eigen stoepje schuilt een gezellig en mooi afgewerkt woonhuis. De diepe hal heeft een voordeur met glas in lood, op de grond ligt een antieke plavuizen vloer en het stucwerk is stoer uitgevoerd. De meterkast is in orde met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en 3 fasen of krachtstroom. Ook is er glasvezel in gebruik. Vanuit de hal gaat de trap naar de verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Dit alles in tijdloos wit natuurlijk. De woonkamer is sfeervol met een laminaatvloer en luxe shutters aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er tuindeuren met toegang tot de mooie serre. Deze serre is uitgevoerd in aluminium met led-spots. De serre is ook vanuit de keuken te bereiken. De ruime keuken zit dus aan de achterzijde van het huis en heeft een donkere antracietkleurige tegelvloer. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en crème-kleurig met een mooi granieten blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-magnetron en een nieuwe koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de modern uitgevoerde en betegelde badkamer. Hierin zijn geplaatst een hardstenen wastafelmeubel, een douchecabine, een handdoekradiator en een handige spiegelkast. De vloer heeft een zwarte tegel en de wanden zijn betegeld met witte tegels, op dezelfde wijze als het toilet. Achter de badkamer ligt, alleen buitenlangs te bereiken, een nieuwe schuur. Deze is ruim, heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en is goed geïsoleerd. De verdieping heeft een houten vloer waarop laminaat ligt. De overloop is licht en heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de bergzolder. Onder de trap is heel handig de wasmachineaansluiting gemaakt. Aan de voorzijde ligt de kleine slaapkamer. Deze heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, ook met een laminaatvloer en een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met een voormalige 3e slaapkamer aan de voorzijde die nu als luxe inloopkast in gebruik is. Ook deze ruimte heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De zolder is een bergzolder, te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop. De zolder is bevloerd en heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met aan de achterzijde 2 dakramen. Op zolder hangt de Intergas cv-combiketel van 2019 en is er een wasmachineaansluiting gemaakt. De achtertuin biedt vrijwel heel de dag zon en is vriendelijk qua onderhoud. Rondom is de tuin voorzien van houten schuttingdelen tussen betonnen palen. Het is een prettig huis, het heeft sfeer en het is goed onderhouden. Qua isolatie is het zorgvuldig voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is van voor deze werkzaamheden dus het is aannemelijk dat het nu een beter label zal hebben. De meterkast is in orde en de cv-ketel kan nog jaren mee. Het onderhoud is op peil en al de voorzieningen liggen werkelijk op loopafstand. Het centrum van de stad, diverse supermarkten, het station, allemaal te lopen. Het is gratis parkeren voor de deur en de snelweg is op werkelijk 2 minuutjes bereikt. Wanneer kom je kijken? Je bent welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4621

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.