Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colijnspolder 31

4617MK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Colijnspolder 31 Bergen op Zoom
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Colijnspolder 31 in Bergen op Zoom: een plek waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen! Deze royale, vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers ligt op een toplocatie aan de rand van de geliefde Bergse Plaat. Hier woont u op loopafstand van prachtige natuur, scholen, winkelcentrum Het Kompas én de bruisende Boulevard. Op de begane grond geniet u van een sfeervolle woonkamer met knusse houtkachel en een moderne open SieMatic inbouwkeuken die uitnodigt tot gezellig koken en tafelen. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en een ruime garage. De eerste verdieping verrast met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De royale masterbedroom is een heerlijke privéruimte met een eigen badkamer ensuite en een aparte werk-/kastenkamer. De tweede verdieping biedt, via een vlizotrap, extra bergruimte op de zolder. Buiten is het minstens zo genieten! Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een zwemvijver en volop privacy, een oase van rust. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kortom: een fantastische vrijstaande woning met alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Kom snel kijken, want dit is absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, krachtstroom (3 x 25 Ampère), groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2021) met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel en inbouwverlichting in de wand, wandafwerking spuitwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken (SieMatic, 2020), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een praktische aluminium achterwand, composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler met vriesvak, -elektrische oven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en vv. elektrische vloerverwarming; bijkeuken met een kastenwand vv. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras en vv. elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter, met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer (2023), voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, wastafel en elektrische infrarood vloerverwarming. Ruimte boven garage/carport: Betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel; tussenhal/werkkamer, met een dakraam en een schuifkastenwand vv. opstelplaats HR-combiketel; slaapkamer, met een dakraam en een bergruimte, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Zolderruimte, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: garage met een dubbele houten deur en separate loopdeur naar de tuin, vv. een stortbak. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, zwemvijver (voorbereiding warmtepomp aanwezig), beregeningsinstallatie en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van een carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en screens t.p.v. de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 1e verdieping in de schuifkastenwand en voorziet tevens in warmwater. De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming t.p.v. de keuken en bijkeuken. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
676 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.