Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Hof van de Paltz 104

4625ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.398

Galerie de photos

Hof van de Paltz 104 Bergen op Zoom
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je 2 rechter handen? Dan is deze betaalbare woning echt iets voor jou! Dit is echt een woning met diverse mogelijkheden, welke je helemaal naar je eigen smaak en ideeën kunt opknappen en indelen. Ben jij handig? Dan kan dit zo maar de woning zijn, waar jij naar op zoek bent! In een kindvriendelijke wijk en in een rustige straat gelegen DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE, TUINKAMER, 17m diepe TUIN op het NOORDEN en 3 SLAAPKAMERS. Op de begane grond bevinden zich de INPANDIGE GARAGE en de TUINKAMER. De 1e verdieping biedt ruimte aan de WOONKAMER met een balkon aan de voor- en achterzijde en de HALF OPEN KEUKEN. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e verdieping met 3 SLAAPKAMERS en de ruime BADKAMER. Het is eventueel ook mogelijk om een nieuwe indeling aan de woning te geven. Bijvoorbeeld het creëren van een leefgedeelte op de begane grond, zodat je op de 1e verdieping extra (slaap)kamers kunt maken. Noemenswaardigheden: • ideale (her-)starterwoning • naar eigen smaak te renoveren • herindeling zeer goed mogelijk • buitenschilderwerk 2025 • c.v. ketel vernieuwd in 2024 • rustige woonomgeving • kindvriendelijke woonwijk • op enkele minuten loopafstand van supermarkt • op ongeveer 10 minuten fietsen van stadscentrum, de boulevard en het station Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, het toilet, de c.v. kast met de HR c.v. ketel (2024) en de meterkast. Vanuit de hal kun je naar de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer. De INPANDIGE GARAGE (20 m²) heeft een betonvloer en is voorzien van een elektrische roldeur. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De MULTI FUNCTIONELE TUINKAMER (12 m²) is op de tuingericht en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Via de aanwezige deur heb je toegang tot de TUIN (83 m²). De tuin ligt op het noorden en is ingericht met betontegels en grinttegels. De omheining bestaat uit houten schuttingen en gaashekwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping waar de deur toegang biedt tot de WOONKAMER (27 m²) met een laminaat vloerafwerking. Je hebt zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een BALKON (3 en 6 m²). De trap in de woonkamer brengt je naar de 2e verdieping. De HALF OPEN KEUKEN (8 m²) is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en is ingericht met een gedateerde keukenopstelling en bar. 2e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De vloer van de overloop is afgewerkt met een laminaat. SLAAPKAMER 1 (12 m²) is aan achterzijde. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 3 (6 m²) aan de achterzijde. Via het aanwezige luik in het plafond heb je toegang tot het bergzoldertje. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De GEDATEERDE BADKAMER (6 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een ligbad, wastafel en 2e toilet. Wil jij deze woning liefde en aandacht geven en heb je al helemaal zin om te starten met klussen, dan ben jij wellicht degene die deze woning een nieuw leven inblaast. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat je kunt kijken wat de mogelijkheden zijn van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4625

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.