Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Hof van de Paltz 104

4625ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.398

Fotogalerij

Hof van de Paltz 104 Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je 2 rechter handen? Dan is deze betaalbare woning echt iets voor jou! Dit is echt een woning met diverse mogelijkheden, welke je helemaal naar je eigen smaak en ideeën kunt opknappen en indelen. Ben jij handig? Dan kan dit zo maar de woning zijn, waar jij naar op zoek bent! In een kindvriendelijke wijk en in een rustige straat gelegen DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE, TUINKAMER, 17m diepe TUIN op het NOORDEN en 3 SLAAPKAMERS. Op de begane grond bevinden zich de INPANDIGE GARAGE en de TUINKAMER. De 1e verdieping biedt ruimte aan de WOONKAMER met een balkon aan de voor- en achterzijde en de HALF OPEN KEUKEN. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e verdieping met 3 SLAAPKAMERS en de ruime BADKAMER. Het is eventueel ook mogelijk om een nieuwe indeling aan de woning te geven. Bijvoorbeeld het creëren van een leefgedeelte op de begane grond, zodat je op de 1e verdieping extra (slaap)kamers kunt maken. Noemenswaardigheden: • ideale (her-)starterwoning • naar eigen smaak te renoveren • herindeling zeer goed mogelijk • buitenschilderwerk 2025 • c.v. ketel vernieuwd in 2024 • rustige woonomgeving • kindvriendelijke woonwijk • op enkele minuten loopafstand van supermarkt • op ongeveer 10 minuten fietsen van stadscentrum, de boulevard en het station Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, het toilet, de c.v. kast met de HR c.v. ketel (2024) en de meterkast. Vanuit de hal kun je naar de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer. De INPANDIGE GARAGE (20 m²) heeft een betonvloer en is voorzien van een elektrische roldeur. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De MULTI FUNCTIONELE TUINKAMER (12 m²) is op de tuingericht en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Via de aanwezige deur heb je toegang tot de TUIN (83 m²). De tuin ligt op het noorden en is ingericht met betontegels en grinttegels. De omheining bestaat uit houten schuttingen en gaashekwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping waar de deur toegang biedt tot de WOONKAMER (27 m²) met een laminaat vloerafwerking. Je hebt zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een BALKON (3 en 6 m²). De trap in de woonkamer brengt je naar de 2e verdieping. De HALF OPEN KEUKEN (8 m²) is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en is ingericht met een gedateerde keukenopstelling en bar. 2e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De vloer van de overloop is afgewerkt met een laminaat. SLAAPKAMER 1 (12 m²) is aan achterzijde. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 3 (6 m²) aan de achterzijde. Via het aanwezige luik in het plafond heb je toegang tot het bergzoldertje. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De GEDATEERDE BADKAMER (6 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een ligbad, wastafel en 2e toilet. Wil jij deze woning liefde en aandacht geven en heb je al helemaal zin om te starten met klussen, dan ben jij wellicht degene die deze woning een nieuw leven inblaast. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat je kunt kijken wat de mogelijkheden zijn van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.