Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Hof van de Paltz 104

4625ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.398

Photo Gallery

Hof van de Paltz 104 Bergen op Zoom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heb je 2 rechter handen? Dan is deze betaalbare woning echt iets voor jou! Dit is echt een woning met diverse mogelijkheden, welke je helemaal naar je eigen smaak en ideeën kunt opknappen en indelen. Ben jij handig? Dan kan dit zo maar de woning zijn, waar jij naar op zoek bent! In een kindvriendelijke wijk en in een rustige straat gelegen DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE, TUINKAMER, 17m diepe TUIN op het NOORDEN en 3 SLAAPKAMERS. Op de begane grond bevinden zich de INPANDIGE GARAGE en de TUINKAMER. De 1e verdieping biedt ruimte aan de WOONKAMER met een balkon aan de voor- en achterzijde en de HALF OPEN KEUKEN. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e verdieping met 3 SLAAPKAMERS en de ruime BADKAMER. Het is eventueel ook mogelijk om een nieuwe indeling aan de woning te geven. Bijvoorbeeld het creëren van een leefgedeelte op de begane grond, zodat je op de 1e verdieping extra (slaap)kamers kunt maken. Noemenswaardigheden: • ideale (her-)starterwoning • naar eigen smaak te renoveren • herindeling zeer goed mogelijk • buitenschilderwerk 2025 • c.v. ketel vernieuwd in 2024 • rustige woonomgeving • kindvriendelijke woonwijk • op enkele minuten loopafstand van supermarkt • op ongeveer 10 minuten fietsen van stadscentrum, de boulevard en het station Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, het toilet, de c.v. kast met de HR c.v. ketel (2024) en de meterkast. Vanuit de hal kun je naar de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer. De INPANDIGE GARAGE (20 m²) heeft een betonvloer en is voorzien van een elektrische roldeur. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De MULTI FUNCTIONELE TUINKAMER (12 m²) is op de tuingericht en is voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Via de aanwezige deur heb je toegang tot de TUIN (83 m²). De tuin ligt op het noorden en is ingericht met betontegels en grinttegels. De omheining bestaat uit houten schuttingen en gaashekwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping waar de deur toegang biedt tot de WOONKAMER (27 m²) met een laminaat vloerafwerking. Je hebt zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een BALKON (3 en 6 m²). De trap in de woonkamer brengt je naar de 2e verdieping. De HALF OPEN KEUKEN (8 m²) is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en is ingericht met een gedateerde keukenopstelling en bar. 2e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamers. De vloer van de overloop is afgewerkt met een laminaat. SLAAPKAMER 1 (12 m²) is aan achterzijde. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en SLAAPKAMER 3 (6 m²) aan de achterzijde. Via het aanwezige luik in het plafond heb je toegang tot het bergzoldertje. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De GEDATEERDE BADKAMER (6 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een ligbad, wastafel en 2e toilet. Wil jij deze woning liefde en aandacht geven en heb je al helemaal zin om te starten met klussen, dan ben jij wellicht degene die deze woning een nieuw leven inblaast. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat je kunt kijken wat de mogelijkheden zijn van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
152 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4625

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.