Aller directement au contenu
Logo de Jouw Makelaar

Kruidhof 11

4623BC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.037

Galerie de photos

Kruidhof 11 Bergen op Zoom
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en eigenlijk direct voelt: hier hoeft voorlopig niets meer aan te gebeuren. Aan een rustig hofje in een geliefde woonlocatie van Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met serre, carport, zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met veel aandacht vernieuwd, waardoor een instapklare gezinswoning is ontstaan waar comfort, ruimte en afwerking mooi samenkomen. Wat direct opvalt is de lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de serre aan de achterzijde, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat met veel lichtinval en zicht op de tuin. Loop je met ons mee door de woning? Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Direct valt op dat de woning strak is afgewerkt en de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt gezellig en huiselijk aan, terwijl er richting de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De gehele begane grond is – met uitzondering van de serre – voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling zonder radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier kook je niet alleen, maar sta je ook echt in verbinding met de gasten in de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi-)ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je door naar de serre. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van buiten te genieten. Dankzij de grote glazen schuifwand loopt binnen mooi over in buiten en heb je prettig zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin bevinden zich de vrijstaande stenen berging en de carport met privé parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Naar boven Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar eveneens duidelijk zichtbaar is dat de woning recent is vernieuwd. Nog een verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de kapopbouw, de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van verduurzaming is het nodige gedaan. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en negen zonnepanelen. Daarnaast zijn meerdere ruimtes voorzien van rolluiken. Hierdoor combineert de woning comfort met een lager energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De ligging is prettig en kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde tussenwoning - Privé parkeerplaats met carport - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Serre aan de achterzijde - Negen zonnepanelen Een woning die je eigenlijk in het echt moet ervaren. Ruimte, afwerking, comfort én een fijne ligging komen hier op een mooie manier samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4623

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.