Aller directement au contenu
Logo de Hopmans & Geense Makelaardij

Rozenstraat 13

4613AH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.426

Galerie de photos

Rozenstraat 13 Bergen op Zoom
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk en op loopafstand het centrum van Bergen op Zoom bieden wij een verrassend ruime eengezinswoning aan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze fraai en recent opgeknapte tussenwoning beschikt onder andere op de begane grond over een royale woonkamer met aansluitend een serre, een dichte keuken en een betegeld toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een grote kamer die nu dienst doet als kasten-/waskamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een riante zolderkamer. Aan de achterzijde van de onderhoudsvriendelijk achtertuin staat de ruime garage met zolderverdieping. De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. De woning beschikt nu nog over energielabel F wat niet meer representatief is voor deze woning. Begane grond: Bij het betreden van de woning komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Tevens bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping in de hal net als de meterkast. De moderne meterkast beschikt over 6 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen. Aan het einde van de hal net voor de woonkamer bevindt het toilet. Het toilet beschikt over een duoblok toilet met fontein. Net voor het toilet is de keuken gesitueerd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en ligt 1 trede lager dan de hal. Het keukenblok is in 2 delen langs de (lange) wanden opgesteld. Het beschikt over voldoende onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wokbrander) met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi koel-/vrieskast en een (recent vernieuwde) combi-oven/grill/magnetron. Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde is een zeer royale woonkamer ontstaan. In de uitbouw is een lichtstraat aanwezig die voor voldoende lichtinval zorgt in de woonkamer. Mocht het te warm worden in de woonkamer, er is een airco aanwezig die ervoor zorgt dat het behaaglijk blijft in de woonkamer. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot de serre. Door de grootte van de woonkamer kan een royale zithoek en eethoek worden gecreëerd. De serre is een heerlijke ruimte om te ontspannen ook met minder weer. De glazen schuifpui zorgt ervoor dat er altijd frisse lucht kan worden toegelaten. Eerste verdieping: De trapopgang op de begane grond komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 kamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel met hierboven een spiegelkast. Aan de voorzijde van de woning een kasten-/waskamer en fungeert nu als ruimte waar de was en strijk kan worden gedaan. De aansluitingen van de wasmachine en wasdroger zijn in deze kamer aanwezig. Tevens hangt hier de warmwater boiler (Bosch 2022) en de cv-ketel (Intergas Xtreme 2021). Met wat aanpassingen kan een deel van deze kamer ook geschikt maakt worden als (kinder)slaapkamer. Tweede verdieping: De trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de zolderkamer. De zolderkamer kan als slaapkamer fungeren. Voor de lichtinval zorgen 4 dakvensters. Op de zolderkamer is een airco aanwezig met omkeerfunctie (kan dus ook verwarmen) en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aan de achterzijde van de achtertuin is de toegang tot de garage. De garage beschikt over een smeerput en een zolderverdieping waar veel spullen kunnen worden opgeborgen. De garage beschikt over een betonvloer en houten verdiepingsvloer en een op afstand bedienbare aluminium sectiedeur. Dit is een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt — met volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby of het creëren van een extra slaapkamer of aanleunwoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4613

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.