Aller directement au contenu
Logo de Verkoop Op Maat

Wouwsestraatweg 2 a

4621JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.043

Galerie de photos

Wouwsestraatweg 2 a Bergen op Zoom
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning, volledig instapklaar en modern afgewerkt. Deze karaktervolle bovenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met fraaie glas-in-looddeuren, een ruime keuken en een in 2026 volledig vernieuwde luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vernieuwde HR-combiketel (2024) en de twee aanwezige airco's geniet u het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De verzorgde afwerking, verrassende hoeveelheid leefruimte en sfeervolle uitstraling maken dit appartement direct instapklaar. Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand, ideaal voor forenzen of reizigers die gebruikmaken van het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting onder andere Rotterdam, Breda, Antwerpen en de omliggende dorpen en steden. Hierdoor profiteert u van een centrale woonlocatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via uw eigen entree betreedt u de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier vindt u tevens een praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een radiator. 1e verdieping: Eenmaal boven valt direct de verrassende hoeveelheid ruimte op. De royale overloop met bergvide vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval gedurende de dag. De authentieke glas-in-looddeuren geven de ruimte extra karakter en vormen een fraaie verbinding met de naastgelegen hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle details zorgen voor een charmante combinatie van karakter en comfort. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle badkamer vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is hier de vernieuwde HR-combiketel uit 2024 gesitueerd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt dankzij het grote raam over een prettige lichtinval. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn recent twee airco's geplaatst, waarmee u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat, verkoeling tijdens warme zomerdagen en extra comfort in de wintermaanden. Slaapkamer 1 – (circa. 15 m2) Slaapkamer 2 – (circa. 7 m2) Vereniging van Eigenaars: Er is momenteel geen actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. Het appartement beschikt over een recht van overbouw ten behoeve van de benedenwoning. De onderhoudsverantwoordelijkheden tussen beide appartementen zijn vastgelegd in de akte van levering, waardoor duidelijkheid bestaat over de verdeling van het onderhoud. Er is momenteel geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing. Isolatie: Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de aanwezige airco's draagt dit bij aan een comfortabel woonklimaat. Kenmerken van het appartement: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Luxe badkamer vernieuwd in 2026; - Twee slaapkamers; - Voorzien van twee airco's voor zowel verwarming als verkoeling; - Authentieke glas-in-looddetails aanwezig; - Snelle oplevering; - Geen maandelijkse VvE-bijdrage. Kortom: Pak u kans en maak van dit unieke huis uw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

3,19%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
273 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.