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Sportlaan 41

7691BK Bergentheim • Overijssel

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Sportlaan 41 Bergentheim
Photo 26
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Description

Ben jij op zoek naar een thuis in de bebossing van park Moscou te Bergentheim? Gelegen aan de Sportlaan 41 bieden wij je deze recreatiewoning aan. Deze woning is nog geheel origineel, gebouwd in 1969 dus is helemaal in te richten naar eigen smaak. Op de begane grond is een woonkamer met schouw en dubbele terrasdeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken met een fraai uitzicht naar de tuin (welke nog wel enige aandacht nodig heeft), waar hetgeen zich een heus toneel afspeelt met onder andere de aanwezige vogels en eekhoorns. Verder zijn er in de woning 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Er is c.v.-gas met een Nefit Smartline uit 2014. Heerlijk wakker worden in de pure natuur. De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 1260 m². Op de kavel is tevens een garage aanwezig, welke aan de bungalow aangebouwd is en welke voorzien is van elektra en c.v. Het park is eind jaren 60 ontstaan als recreatiepark maar vanaf deze tijd wordt het park ook al door haar bewoners permanent bewoond, wat ook door de gemeente gedoogd wordt. Momenteel is het college van Burgemeester en Wethouders bezig om het park een woonbestemming te geven, de definitieve beslissing is hiervoor nog niet genomen. De gemeente Hardenberg is samen met de VVE park Moscou aan het inventariseren hoe dit op een juiste manier te realiseren is. Door aankoop van deze woning, word je ook lid van de Vereniging van Eigenaren park Moscou. Deze bungalow is ideaal voor starters en zij die van de natuur houden. Wil je komen kijken? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
1260 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergentheim

Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2025 étaient 3.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

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