Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Laanderhof 82

5351CR Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Laanderhof 82 Berghem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENwoning op fijne, rustige plek in Berghem. Binnen geniet u van een royale living met eetgedeelte in de AANBOUW, een OPEN keuken, DRIE slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede woonlaag met nog eens TWEE extra slaapkamers. De zonnige achtertuin beschikt over een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de parkeerplaatsen aan de voorzijde. De Laanderhof is een geliefde plek, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand. En de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Royale living met eetgedeelte in de aanbouw • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, TWEE extra slaapkamers • Achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Hardhouten kozijnen (m.u.v. pui begane grond) • ISOLERENDE beglazing (HR+ én HR++ beglazing, m.u.v. zolder) • ROLLUIKEN • CV Nefit (2019) • 2 AIRCO’S (2021 & 2023) • VLOERVERWARMING begane grond • 12 stuks ZONNEPANELEN • Energielabel A (geldig tot 06-06-2035) Via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is de begane grond verrassend ROYAAL geworden. Het resultaat is een lichte en OPEN leefruimte waarin wonen en eten op een sfeervolle manier samensmelten. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek én om volop te genieten van het dagelijks leven. De aanbouw is uitgevoerd met een LICHTSTRAAT en een brede glazen pui richting de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is eigentijds en verzorgd: strak gestucte wanden en plafonds, subtiele sierlijsten, een keramisch parket in warme houttint voorzien van VLOERVERWARMING en een fraaie binnendeur maken het geheel compleet. Een interieur dat rust en comfort uitstraalt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond. Dat betekent dat u tijdens het koken in contact blijft met uw gezin, gasten of spelende kinderen. De keuken is zeer praktisch ingedeeld, waardoor u hier optimaal van de ruimte profiteert. Enerzijds een keukenblok met een kook- en spoelgedeelte en diverse lades en kastjes voor opbergen en anderzijds een ingebouwd keukenmeubel met apparatuur en wederom voldoende mogelijkheden voor opbergen. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combi oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een badkamer. De MASTER bedroom beslaat de volledige voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de dubbele raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een comfortabele sfeer. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, voor wie waarde hecht aan rust, verduistering en een aangename temperatuur, zowel in de warme zomers als tijdens koude nachten. Via een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping, waar optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte. Dankzij een DAKKAPEL aan de achterzijde en twee grote dakramen aan de voorzijde zijn hier maar liefst TWEE extra slaapkamers gerealiseerd. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt u bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergmogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Dankzij de FUNCTIONELE indeling is er plek voor alles wat u nodig heeft: een wastafel, douche, toilet én een comfortabel ligbad. De achtertuin ligt op het westen, een ideale ligging waarbij u van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Of u nu houdt van een ontbijtje in de buitenlucht of juist van lange, zwoele zomeravonden, hier zit u goed! De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor uw eigen ideeën. Denk aan een grote eettafel, een comfortabele loungebank of juist een plek in de zon met een ligstoel. Wat u ook kiest, u creëert hier in een handomdraai uw eigen stukje buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een fijne OVERKAPPING. Een heerlijke plek waar u beschut kunt zitten, met zicht op de tuin en volop privacy. Aansluitend is er een BERGING, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens, gereedschap of kinderspeelgoed. De tuin is tevens bereikbaar via een ACHTEROM, wel zo praktisch! En PARKEREN? Dat kan gewoon aan de voorzijde, op de openbare parkeerplaatsen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.