Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Molenweg 95

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Molenweg 95 Berghem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Zoek je een huis met een groot perceel, volop leefruimte én fijne extra’s zoals een gastenverblijf, carport en zonnepanelen? Dan gaat je hart sneller kloppen van de Molenweg 95 in Berghem. Op een perceel van ruim 1.000 m² en met een woonoppervlak van ca. 141 m² vind je hier alles wat je zoekt: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie en een heerlijke woonkeuken. Berghem is een levendig dorp met een gezellig dorpshart waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en speciaalzaken: het ligt allemaal dichtbij. Het dorp staat bovendien bekend om zijn actieve verenigingsleven en de vele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Ben je graag buiten? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen, de Osse uiterwaarden of de Maas. En voor wie vaak onderweg is: binnen 5 minuten ben je in het centrum van Oss en ook de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal, eetkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet Eerste verdieping: Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Bergzolder Kelder: Praktische bergruimte Bijgebouw: Gastenverblijf, berging en carport Kenmerken: - Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceel ca. 1.031 m², bouwjaar 1957 - Energielabel C - Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit daar loop je door naar een royale eetkamer voorzien van airco - De woonkamer is  mooi licht, heeft een prachtige erker en een gezellige gaskachel - De nette, ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische opbergruimte -  Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en diverse vaste inbouwkasten - De badkamer ensuite heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over vloerverwarming - Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping met extra bergruimte - De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslagruimte - Hardhouten vensters, grotendeels voorzien van dubbel glas - Centrale stofzuiginstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (Hyundai, 2021) - CV-installatie (2016) en afzuiginstallatie in de badkamer aanwezig - Rondom de woning ligt een royale tuin, met diverse zitjes, sierlijke bestrating en een tuinhuisje - Het gastenverblijf is voorzien van een lichte kamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, een (slaap)kamer, een berging en een garage, met wat aanpassingen ook geschikt te maken als mantelzorgwoning Een woning die je niet vaak tegenkomt: royaal, compleet en gelegen op een prachtige plek in Berghem. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1031 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
499 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.