Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleutelbloem 60

5351MR Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.370

Galerie de photos

Sleutelbloem 60 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Fors uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. Deze jonge woning uit 2021 heeft maar liefst 154m² woonoppervlakte en beschikt over moderne keuken, sfeervolle woonkamer, 3 royale slaapkamers en luxe badkamer. De woning is in 2025 aan de achterzijde extra uitgebouwd en is zeer energiezuinig met ENERGIELABEL A en 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een verrassend grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! De tuin is voorzien van houten berging en terrasoverkapping. Niet alleen woon je hier op de grens met het buitengebied en nabijgelegen bosrijke natuurterreinen. Ook rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Tot slot zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op korte afstand. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200722. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de entree/hal welke toegang verleent tot de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) vaste trapopgang met inbouwverlichting en woonkamer. Tevens is in de hal ook de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar 2021). Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer met in visgraad gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in direct tuincontact middels en grote raampartijen en loopdeur. In 2025 hebben de eigenaren de woning uitgebreid met een extra uitbouw welke is voorzien van lichtstraat, inbouwspots, sfeervol behang en airconditioning (ter overname). Keuken Moderne zwarte keuken in rechte opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals: 4-pits BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende werkruimte op het composieten werkblad en grote hoeveelheid aan bergruimte in de brede lades en kasten. Tevens is er een onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale master bedroom (3.64 x 5.05 m.) aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk en behang wandafwerking, ingebouwde kastruimte en airconditioning. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.36 x 2.17/2.82 m.) met vloerbedekking, strak gestucte wandafwerking in combinatie met sfeervol behang. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer WAUW! In deze luxe badkamer kom je heerlijk tot rust na een lange werkdag. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. Er is een douche met regendouche en inbouw thermostaten, heerlijk ligbad, hangcloset en wastafel incl. meubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder hangen ook de omvormers voor de zonnepanelen. Door het plaatsten van een dakkapel kan er op deze verdieping ook gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (5.05 x 4.28) met Velux dakvenster. De kamer is afgewerkt stucwerk wanden en houtlook laminaatvloer. Er is een grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een zeer diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met bestraat terrasgedeelte met elektrische zonneluifel en in 2025 vernieuwd kunstgras. De tuin is voorzien van vaste bakken met beplanting en aan de achterzijde een luxe aluminium terrasoverkapping met aansluitend de houten berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Ook is er in de terrasoverkapping bekabelde internet en stroom aanwezig. * Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Fors uitgebouwde gezinswoning; - 154 m² woonoppervlakte; - Extra uitbouw uit 2025; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 3 royale slaapkamers; - Luxe badkamer; - Energielabel A (Geldig t/m 06-12-2030); - 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor een laadpaal; - Verrassend diepe achtertuin gesitueerd op het Zuiden met terrasoverkapping; - Op een kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Piekenhoef; - Aanvaarding ca. half juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
558 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.